C 1 января собственников (и не только) жилья ждут новый «налог на богатство», вернувшиеся штрафы и пени и никуда не уходившее, даже на время пандемии, повышение тарифов ЖКХ. Разбираемся, к каким еще новостям стоит приготовиться владельцам недвижимости.
Пожарная безопасность
Когда: с 1 января 2021 года.
Что изменится: начнут действовать новые правила противопожарного режима. Жителей многоквартирных домов ждут изменения и уточнения уже существующих норм. Например:
- нельзя хранить свои личные вещи (мебель, дачный инвентарь и т. д.) не только на чердаках, но и в подвальных и цокольных этажах;
- нельзя использовать газовые приборы, если они неисправны или не прошли техническое обслуживание. Некоторые эксперты считают, что это станет основанием, чтобы запретить использовать любую газовую плиту до ее проверки за счет владельца;
- на окнах подвалов и аварийных выходов не должно быть глухих, не открывающихся решеток;
- двери аварийных выходов должны легко открываться изнутри без ключа, или на них необходимо установить запоры, которые будут открываться автоматически или дистанционно (например круглосуточной охраной);
- остеклять балконы и лоджии, которые ведут к лестничным клеткам, а также ставить на них жалюзи;
- на балконах или лоджиях теперь запрещено разводить открытый огонь. К нему авторы документа отнесли свечи, керосиновые лампы, непотушенные сигареты и т.д.
Чем грозит: штраф за нарушение правил пожарной безопасности —
2 000–3 000 рублей.
Защитить квартиру от пожара, взрыва газа, аварий инженерных систем, залива, кражи поможет страховка «Под ключ» от Страхового Дома ВСК. Она также возместит убытки соседу, если на его жилье перекинулся огонь или его затопило по вине страхователя.
Оформить страховку можно из дома или из другого города онлайн, в официальном интернет-магазине ВСК или в мобильном приложении «ВСК Страхование».
Сумма страхового покрытия — до 3 000 000 рублей, а стоимость полиса — от 3 300 рублей. Воспользуйтесь промокодом ZEN, и тогда полис вам обойдется на 15 % дешевле.
Повышение тарифов
Когда: с 1 июля 2021 года.
Что изменится: во второй половине года вырастут цены на коммуналку: воду, электричество, отопление, газ и т. д. Для каждого региона установлен свой индекс роста тарифов — от 3,2 % до 6,5 %.
Штрафы и пени
Когда: с 1 января 2021 года.
Что изменится: с 6 апреля по 31 декабря 2020 года действовал мораторий на штрафы и пени за долги по ЖКХ. С 1 января их вновь будут начислять, в том числе и по тем задолженностям, которые возникли до 6 апреля 2020 года.
Поверка счетчиков
Когда: с 1 января 2021 года.
Что изменится: правильнее было бы сказать, что вернется. До 31 декабря 2020 года из-за пандемии была отменена плановая поверка счетчиков. Но уже 1 января этот мораторий снимут. Так что у собственников есть три месяца, чтобы заказать поверку.
Чем грозит: с 6 апреля всем владельцам просроченных счетчиков плату будут начислять с учетом 1,5-го коэффициента.
Отмена субсидий
Когда: с 1 января 2021 года.
Что изменится: на жилищные субсидии не смогут претендовать жильцы с задолженностью по оплате услуг ЖКХ, которая образовалась не более чем за 3 последних года. При этом задолженность должна быть подтверждена решением суда.
«Налог на богатство»
Когда: с 1 января 2021 года.
Что изменится: начнет действовать прогрессивная шкала налогообложения. Все граждане, которые зарабатывают свыше 5 млн рублей в год, должны будут платить повышенный НДФЛ.
Новая система коснется не только россиян с высокой зарплатой, но и тех, кто продает квартиры. Если стоимость недвижимости, точнее стоимость недвижимости + прочие заработки за год, выше 5 млн рублей, придется отдать государству 15 % от своего дохода.
Правда, от НДФЛ освобождаются собственники, продавшие квартиру после 3 лет владения, если она для них единственное жилье или если они получили ее по наследству, договору дарения или ренты, а также в результате приватизации после 1 января 2016 года. Все остальные владельцы жилья освобождаются от НДФЛ, если продают его через 5 лет. В эту категорию теперь попадают и нерезиденты РФ, владеющие имуществом на территории России.
Онлайн-собрания
Когда: с 1 июля 2021 года.
Что изменится: проще станет проводить собрания собственников. Проголосовать и принять важное для всего дома решение можно будет онлайн — не выходя из дома или находясь в другом городе и даже стране, через ГИС ЖКХ или через региональные информационные системы (например сайт «Электронный дом» в Москве). Чтобы запустить заочное голосование, не потребуется согласие общего собрания.
Обеспечить своему дому надежную защиту можно также в режиме онлайн, купив полис «Под ключ» от ВСК. Без визитов в офис страховой и вызова агента на дом.
По вине соседа начался пожар, из-за лопнувшей батареи страхователь залил весь подъезд, квартира стала жертвой домушников? Полис покроет все основные риски.
Узнайте больше о программе страхования «Под ключ» и оформите полис на официальном сайте ВСК или через мобильное приложение со скидкой 15 % по промокоду ZEN.
Что интересного почитать на канале:
Соседи открыли бизнес в квартире и теперь мешают всему дому. Что делать?
Купила квартиру у мошенников — осталась без денег и крыши над головой. Реальный случай