Еще небольшие приятные новости нас ждут с 1 января 2021 года, уплачивать государственную пошлину при регистрации сделок с недвижимостью не придется, а только при регистрации права, возникшего ранее.
Правом, возникшим ранее, признается право, которое возникло до 31 января 1998 года в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122 ФЗ.
Иными словами, до создания Росреестра.
В истории регистрации недвижимости до создания Росреестра права на недвижимое имущество регистрировали в основном (БТИ), бюро технической инвентаризации.
Тут возникает вопрос, нужно ли регистрировать право, возникшее ранее в ЕГРН, если оно признается действительным.
В том случае, если право было зарегистрировано еще до 31.01.1998, записи о нем нет.
Вам нужно заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах или обременениях на недвижимость и вам будет выдана выписка.
Есть право, а оно не зарегистрировано?
Можете ли вы проживать и использовать по назначению объектом недвижимости, права на которое было зарегистрировано до 31.01.1998 года.
Ответ, да, имеете право.
Вы можете не платить госпошлину если надумаете зарегистрировать ваше действующее право.
P.S.В том случае если вы будете продавать недвижимость, о котором не регистрировалось право в Росреестре, вам не нужно регистрировать ранее возникшее право до сделки купли-продажи. Данное действие вы можете сделать единовременно: и ранее возникшее право оформить, и право при переходе в сделке.
Читайте больше тут!