Dubai Hills Estate - это первая фаза застройки нового района Дубая MBR City. Альянс Emaar и Meraas Holding, которые являются лидирующими девелоперами на рынке, представил проект как 11-миллионную совокупность садов, парков и поля для гольфа, размером с 63 футбольных поля, посреди жилых кварталах. Именно столько квадратных метров выделено под комьюнити.
В Dubai Hills Estate планируют возвести 4600 вилл, 22 000 квартир и 197 кв.м под офисные здания. На его же территории будет открыт крупный торговый центр Dubai Hills Mall, площадью 143 кв.м. Также комьюнити сможет похвастаться полем для гольфа, разработанным European Golf Design и управляемым Troon Golf, с которого открывается вид на Burj Khalifa, 45 маршрутами для бега и езды на велосипеде, теннисной академией с 10 открытыми и 4 закрытыми кортами, высококлассными отелями и мультинациональной школой GEMS, которая признана единственным институтом CBSE в регионе с международной перспективой, предлагая беспрецедентный опыт для студентов.
Dubai Hills Estate - что внутри
Dubai Hills Estate по праву носит имя “Зеленого сердца Дубая”. Dubai Hills Park - это центральный парк площадью 180,000 кв. м, в котором посажено 1,800 разнообразных деревьев и пальм. Наполненный детскими площадками, волейбольными и баскетбольными кортами, увеселительными общественными мероприятиями, имеющий даже скейт-парк и амфитеатр, он предоставит жителям беспрецедентный выбор развлечений для всей семьи. Собачники тоже смогут насладиться времяпрепровождением в полной мере: на территории парка есть пространство, посвященное собакам и расположенное напротив входа в Maple 2. Dubai Hills Park находится в двух шагах от торгового центра Dubai Hills Mall и в 15 минут от центра города. Как и центральный парк Нью-Йорка, он граничит с жилым фондом Dubai Hills.
Жилая часть Dubai Hills делится на несколько зон:
Parkways & Fairways
Комплекс Parkways & Fairways - это центральная часть района. Он состоит из 97 вилл и 300 особняков, которые окружают поле для гольфа Dubai Hills, площадью в 1,200,000 кв. м, с искусственными озерами и 83 стратегически расположенными бункерами. Сочетая в себе изысканный стиль, первоклассную отделку и стратегическое расположение, Fairways предлагает превосходные роскошные виллы с большими окнами, пропускающими много естественного света, и частной территорией на открытом воздухе. К приобретению доступны виллы с 6-7 спальнями, в отделке которых присутствуют архитектурные элементы «mashrabiya» и декоративные колонны. Parkways также предлагает готовые виллы с 6-7 спальнями, но в классическом и современном дизайне, площадью от 2,438 до 3,000 кв. м.
Зона Hills Grove и Hill View
Роскошные виллы Hills Grove и Hill View, построенные на фешенебельных участках и площадью от 7,620 до 12,192 кв. м, являются второй готовой зоной комьюнити.
Дома доступны в конфигурациях с 6-7 спальнями без внутренней отделки и с элегантной, дорогой внешней. Расположенные на окраине гольф-клуба Dubai Hills, виллы имеют панорамный вид на ландшафтное поле. В комплексах есть подземный паркинг, магазины, учебные заведения международного класса и ультрасовременные медицинские учреждения. В распоряжении жителей комплексов: баскетбольная площадка, теннисный корт и корт для пин-понга.
Acacia и Mulberry
Acacia предлагает великолепный выбор апартаментов с 1-3 спальнями и видом на Dubai Hills Park. Район достаточно тихий и окружен пешеходными дорожками, ведущими в парк. Цены на готовые апартаменты начинаются от $326,000.
От улицы Sheikh Mohammed bin Zayed Road (Шейх Мохаммед Бин Зайед Роуд) и Al Khail Road, можно легко добраться до центра Дубая и международного аэропорта Дубая (DXB). Дорога по Al Khail Rd (D68) и E44 займет 26 минут.
Mulberry расположен среди пышной зелени района Dubai Hills. К услугам гостей 330 элегантно оформленных апартаментов с 1-3 спальнями. Дома в Mulberry имеют общие террасы, с панорамным видом на парк, и занимают почти всю длину Dubai Hills Park.
Sidra и Maple
Третья зона - это также готовые таунхаусы и виллы в сообществах Sidra и Maple. Sidra, в свою очередь, также подразделяется на 3 фазы строительства: первая презентует 170 вилл, вторая - 160, а третья - около 145. Maple - комплекс из таунхаусов с 3-5 спальнями со стартовой ценой в $460,000. Комплекс спроектирован вместе с интегрированной сетью пышных зеленых коридоров из растений. На каждой кухне гранитная столешница, в спальнях встроенные шкафы и мраморная отделка в ванной. Четыре типа домов, площадью 205-250 кв. м, включают в себя комнату для прислуги, крытую парковку для одной машины и собственный сад. В комплексе есть зона барбекю, игровые комнаты и бассейн для детей, волейбольный и баскетбольный корты.
В Dubai Hills Estate сейчас строятся еще несколько комплексов, в которых открыта продажа off-plan: Collective, Executive Residences, Golf Place Villas, Green Square, Golf Suites. Каждый из них представляет особый, в чем-то уникальный проект.
Например, Collective уникален тем, что основа всего комплекса - подиум прямоугольной формы, на вершине которого будут расположены зеленые зоны: сады, зоны отдыха и газоны. В противоположных углах подиума, расположены два здания: Collective Tower 1 и Collective Tower 2. Согласно проекту, они симметричны друг к другу и нижняя часть возвышается над стилобатом (плоскость объемного цоколя) на 6 этажей, а верхняя - на 14 этажей. Доступны к покупке полностью укомплектованные апартаменты с 1-2 спальнями, которые планируется сдать во 2 квартале 2021 года. Начальная цена - $166,000.
Executive Residences - это один из самых ожидаемых жилых и коммерческих проектов в MBR City. Проект предлагает домовладение с бизнес-лицензией. Грубо говоря, разработка предназначена для тех, кто ищет домашний офис и сады для занятий йогой.
К 4 кварталу 2021 года планируется завершение строительства 13-этажного здания в районе Park Ridge, которое будет включать в себя элитные апартаменты с 1-3 спальнями по цене от $290,200.
Элитные резиденции Golf Place Villas предлагают просторные виллы с 4-6 спальнями, выполненные в одном из трех архитектурных стилей: Elegant, Contemporary и Modern. Каждая вилла имеет собственную территорию в 579 кв. м, что гарантирует простор и уединение. Готовность планируется на 2 квартал 2021 года с ценовым стартом $1,633,000.
Проект Green Square, также как и Executive Residences, - инвестиция с выгодой для бизнеса. При оплате 15% стоимости недвижимости, инвестор получит бесплатную трехлетнюю возобновляемую бизнес-лицензию и бесплатную семейную визу на 3 года, которую тоже можно возобновить. Передача ключей в Green Square должна состояться во 2 квартале 2022 года, а пока доступны апартаменты off-plan от $460,000.
Golf Suites
Golf Suites - это невысокая башня, где все апартаменты имеют свободную планировку с высококачественной отделкой из дерева и камня. Выставляются на продажу с полностью укомплектованной кухней, большими просторными террасами и балконами 1-3 спальные апартаменты off-plan с удобным планом оплат от застройщика. Начальная стоимость - $283,000.
Расположение
Расположенный между центром Дубая и пристанью для яхт, Dubai Hills Estate имеет легкий доступ к самым популярным районам и достопримечательностям города.
Например:
- До Dubai International Airport - 25 минут на машине,
- 20 минут До Downtown Dubai,
- До Palm Jumeirah - 35-40 минут пути,
- До Dubai Investments Park - 20.
Что касается общественного транспорта, скоро будут проведены розовая и фиолетовая ветки метро Дубая, что обеспечит быстрый доступ не только в центральные районы эмирата, но и к аэропорту Аль-Мактум. На данный момент ближайшей станцией метро является Mall of the Emirates.
В непосредственной близости есть британские школы с обучением от Foundation Stage (FS1) до A / AS-Levels, а для получения высшего образования - Knowledge Village.
О медицинском обслуживании беспокоиться не придется, рядом есть большая британская поликлиника с хирургическим отделением, и ее специализация – детская ортопедия.
Экономическая привлекательность Dubai Hills на 2020-21 год
Цифры за 1 квартал 2020 года:
По продажам Off-plan было совершено 150 сделок общей стоимостью $56,300,000, где самая дорогая покупка - 4-комнатная вилла в Club Villas за $1,321,433.
В среднем, цена за 1 кв. м на первичном рынке в Dubai Hills выросла на 7% , и, по сравнению с 2019 годом, продажи на первичном рынке просели. Поэтому большинство застройщиков изменили стратегию продаж и предложили более выгодные условия с планами оплат на объекты off-plan.
Сейчас выставлены на продажу десятки объектов в Dubai Hills Estate от $160,000. Как правило, именно такая недвижимость более востребована на рынке долгосрочной аренды - апартаменты люкс-класса с 1-2 спальнями. Для личного пользования - отлично подойдут виллы премиум-класса в Dubai Hills Estate.
Обращайтесь к нашим агентам за консультацией
Cайт: dubai-investments.ru
Whatsapp: +7 988 888 25 55
e-mail: team@metropolitan.realestate
Или заполните форму на сайте, наши агенты свяжутся с вами
О компании Metropolitan Premium Properties читайте тут