В связи с переездом в другой город я искала себе жилье , что бы начать обучение в университете. Ближе к 1 ому сентября просто бешеный спрос на квартиры и комнаты, все студенты быстро ищут себе жилье. Только нашел объявление ,звонишь, и слышишь:
Уже сняли.
Сняли 5 минут назад.
Извините, уже не актуально.
Пришлось обратиться к риэлторам, так как единственные варианты остались от них, все объявления от собственников были не актуальны. Обратились в компанию " Центр недвижимости", нас приняла приятная девушка, мы думали что сможем наконец найти жилье,хоть и с большими финансовыми затратами. Но все пошло на перекосяк...
Пришли мы к ней с готовым вариантом, она лишь должна была нас отвести туда с условием выплаты ей определенного процента. Когда мы сели за стол, оплатили, она сказала:
"Ой , а у меня база удалилась со всеми квартирами. Придется вам подождать пока туда загрузят обновленные"
Что в итоге. Мы ждали, того варианта, с которым мы пришли нам так не показали, квартиру нам не нашли, деньги не вернули. Компания из офиса вообще съехала.
Как избежать махинаций с риэлторами? Рассказываю на собственных документах.
1. Когда Вы звоните реелтору по поводу квартиры , первое что вы должны спросить:
Вы берете предоплату за услугу предложения или процент от сделки по факту заселения?
Если первое , то сразу выключайте звонок. Почему? Такая ситуация произошла с нами. По договору девушка должна была заниматься поиском нашей квартиры в течение полугода, но она просто не стала этого делать из прихоти, обосновываясь тем , что у нее много клиентов. Предложений к нам от нее не поступало, номера собственников на их сайте были скрыты. Все что она нам сказала :
Ну, у меня дел много, поищите сами я позвоню...
Если второй вариант, то спросите, когда и как оплачивать деньги за сделку? Если скажут при собственнике- то шанс на честность есть.
Будьте осторожны!
Если цена аренды хорошей квартиры слишком маленькая, то тут может быть 2 обмана: первый- предоплата за оказание услуги, как я говорила, второе- обман в самом документе.
2. Когда читаете договор, будьте внимательны!
Многие разводят людей на деньги,из-за их доверчивости и невнимательности. Выработайте у себя привычку читать каждую строчку!
Один раз пришли со знакомым в магазин ортопедической техники, которая якобы раздавала бесплатно дорогие вещи. Мы тоже из любопытства подошли и попросили. Нам дали бумажечку, которая "якобы " нужна для бухгалтерии, и что бы не получить 2 раза дорогой подарок, мы должны были туда вписать паспортные данные. В чем подвох? Все прозрачно как вода. В документе было написано НЕ "дарение" , а "КРЕДИТ". Невнимательные люди по глупости брали вещи в кредит , рассрочку у этого магазина.
Тоже самое касается риэлторов, смотрите что бы в документе НЕ БЫЛО СЛОВ "безвозмездно", "дарение" исполнителю, тогда по договору вы им дарите деньги ни за что. Смотрите за что именно вы платите деньги, мы вот заплатили за "Справочные материалы" 6.500 руб. По сути отдали деньги за пароль к их базе на которой ничего не было.
3. Всегда смотрите квартиру и документы на нее.
Если квартира поручена реелтору, пока хозяин не может заниматься вопросом аренды по объективным причинам, он должен вписать риэлтора в бумагу о доверенности. Не стесняйтесь попросить эту бумагу и паспорт риэлтора, многих людей просто выкидывали из квартир, потому что они незаконно там жили из-за обмана.
Три простых и основных правила избежания таких глупых и обидных ситуаций как эта. Соблюдайте их и учитесь на чужих ошибках. Надеемся что статья была для Вас информативна и вы поделитесь комментарием. Спасибо.
Так же Вы можете подписаться на данный канал и прочесть похожие полезные статьи:
Раскрываю обманы "Красное&Белое". Почему там нельзя слушать консультантов и работать.
Вся правда об онлайн-школах по подготовке к ЕГЭ и ОГЭ. Почему и где не стоит покупать курсы?