Я хотел купить квартиру и внёс продавцу предоплату. Но у меня резко поменялись планы.
Что делать?!
Могу ли я вернуть предоплату?
Хотелось бы сейчас написать:
" Да, конечно, 100% вы можете вернуть деньги"
Но, нет. Не всё так просто.
Оставляя аванс или задаток вы получаете уверенность, что квартира бронируется за вами, а продавец спокойно снимает объявление с продаж, т.к покупатель уже найден.
Но, что же делать, если вы, по каким-то причинам, передумали покупать квартиру.
! Рассмотрим вариант, если предоплата оформлена в виде АВАНСА.
Если в договоре не были прописаны условия об удержании аванса в виде штрафа за неисполнение условий, то Аванс вы можете вернуть.
! Если предоплата оформлена в виде ЗАДАТКА.
По закону задаток остаётся у Продавца квартиры, если сделка не состоялась по вине Покупателя. Если сделка сорвалась по вине Продавца, то покупателю задаток возвращается в двойном размере.
Обязательно пропишите, что сумма, которая вносится за квартиру является ЗАДАТКОМ.
Если в договоре нет указания, что предоплата передается в виде задатка, то эта сумма признается авансом.
Ещё в договоре о задатке вы можете прописать условия его возврата. Например, если покупатель заболеет или ему откажут в кредите, то задаток он не теряет.
Чтобы грамотно составить договор проконсультируйтесь с нашим юристом, а лучше чтобы юрист сам составил договор Аванса или Задатка.
