2020-й год запомнится многими вещами – в том числе и настоящим ипотечным бумом. Льготные условия по госпрограмме и общее снижение ставок, действуя вместе, настолько мощно стимулировали спрос на жилье, что на рынке практически возник дефицит. Многие аналитики говорят, что пока рано прогнозировать последствия такого бума, однако желание купить заветную квартиру по максимально выгодной ставке вполне объяснимо. Поэтому влезть в этот «ипотечный вагон» сегодня стараются очень многие. Однако не всем это удается сделать без посторонней квалифицированной помощи.
История Александра
В нашу компанию еще несколько месяцев назад обратился мужчина средних лет по имени Александр, желавший успеть получить ипотеку, пока действуют выгодные условия. Однако 2 обращения в банки были отклонены без объяснения причин. Поэтому он решил прибегнуть к услугам профильных специалистов – и в результате оказался в нашем офисе.
В ходе первичной консультации мы уже поняли всю специфику ситуации Александра:
- высокая текущая закредитованность;
- сдельный характер оплаты труда;
- сложности с официальным подтверждением доходов.
Разумеется, такое комбо банкам не нравилось – предоставлять такому клиенту внушительный долгосрочный заём было бы слишком рискованно.
Как мы решали проблему
Прежде всего, нужно было уменьшить долговое бремя. Для этого было решено рефинансировать все открытые кредиты по более выгодной процентной ставке. На момент обращения к нам у Александра было 5 кредитов со средней ставкой 23.3%, на погашение которых ежемесячно уходило порядка 50 тыс. рублей. После успешно проведенного рефинансирования ставка снизилась до 14.9%, а ежемесячный платеж уменьшился до 27 тыс. рублей. После этого мы выждали месяц, чтобы обновились сведения в кредитной истории. Спустя месяц мы проверили КИ – на Александре числился только 1 кредит, скоринговый балл по оценкам БКИ был вполне обнадеживающим.
Теперь нужно было решить вопрос с подтверждением дохода. По нашей рекомендации Александр собрал выписки по своим картам, где были отражены поступления. Также он предоставил нам договор ГПХ, где была отражена его рабочая ставка.
Далее были отобраны предложения банков с возможностью косвенного подтверждения доходов. Мы тщательно изучили требования каждой программы и качественно «упаковали» заявку клиента. В течение недели мы получили 2 ценных положительных решения, из которых мы помогли Александру выбрать наиболее выгодное.
Итак, в результате нашей работы клиент, имевший на момент обращения к нам высокую закредитованность и работающий по сдельному принципу, смог получить ипотеку на выгодных условиях.
Читайте также:
Долги растут, кредитная петля становится туже – чем это опасно?
Как выплатить все микрозаймы и начать жить спокойно: опыт ЛионКредит
Как выгодно рефинансировать задолженности – инструкция от экспертов ЛионКредит