Никита – типичный московский «белый воротничок». С 9 до 9 в офисе, выходные с семьей, женат. Квартира в кредит, машина в кредит, летом – дача у тещи, поскольку за границу временно не вырваться. Но жизнь не стоит на месте и, как выяснилось, из просто «мужа» Никита должен в положенный срок вырасти до «мужа и отца», причем предстояло стать отцом двойни.
Дети – не только радости и родительские труды. Дети — это еще и дополнительные расходы. С учетом того, что супруга уходит в декрет, повышением начальство не радует, а ситуация в экономике пока не улучшается, Никита засел за вычисления и начал высчитывать невозможное: найти способ сократить расходы своего домохозяйства, а заодно высвободить деньги на детей.
Понятно, что кушать они вместе с женой меньше не станут. Машину тоже не получится заправлять водой из-под крана, одежда, коммуналка и прочее. Не дай бог лекарства и другая медицина. А когда в доме появятся еще два новых маленьких жителя, то к списку постоянных расходов добавятся детское питание, памперсы, коляски, ползунки и все остальное, что нужно детям, чтобы они нормально росли. Да и ипотека с автокредитом сами себя не выплатят… Хотя, стоп.
Конечно, не выплатят. Но вот сделать так, чтобы они обходились семейному бюджету дешевле вполне можно.
На эту мысль Никиту натолкнуло изучение источников дохода: его зарплата, зарплата жены, прежняя квартира Никиты, которую они сдавали внаем. Вот квартира-то и могла стать спасением. С кое-какими финансовыми инструментами получался жизнеспособный вариант платить гораздо меньше по кредитам.
Прикинув по сайтам продаж стоимость квартиры, Никита вытащил лист бумаги из принтера и засел за вычисления. Ход его мыслей был примерно таким:
«Итак, квартиру, разумеется, не продаем. Недвижимостью сейчас разбрасываться очень неразумно. Поэтому берем залоговый кредит, банк дает до 75% стоимости квартиры, но мне столько не нужно.
Сравниваем, сколько осталось платить денег по ипотеке и автокредиту. А если выплатить все прямо сейчас, то получится неплохо сэкономить на переплате. Денег от залогового кредита хватает с запасом. Теперь сравниваем ставки – залоговый кредит дают под 8,8%, кредитная история у меня хорошая, квартира тоже неплохая.
Закрываем средствами залогового ипотеку и автокредит и дальше платим каждый месяц не по двум кредитам, а только по одному. И платим – меньше. А с учетом того, что деньги от аренды мы по-прежнему перекладываем в ежемесячный платеж по кредиту – то платим еще меньше. И вот они памперсы, пюре и прочие детские сады!».
Осталось перепроверить план и, если все сойдется, надо вспомнить, где документы на ту квартиру. А дальше Никиту ждала весьма боевая неделя: получить кредит под залог квартиры и одолеть аж двух старых нахлебников, с которыми он возился несколько лет.