В обзор практики вошло 12 позиций. Приводим один из рассмотренных судом казусов.
У общества в аренде были земельные участки, договор заключался на пять лет. По истечении этого срока возражений по поводу использования участков не возникло, и общество продолжило их арендовать.
Во время действия договора общество попросило арендодателя подписать новый договор аренды. Арендодатель отказал, и общество обратилось в суд.
Суды двух инстанций отказ назвали незаконным.
Однако эти акты отменил суд округа. Здесь пояснили: нормы статьи 39.6, вступившие в силу 1 марта 2015 года, возможности возобновления договоров аренды на неопределенный срок не содержат.
Дело дошло до Верховного суда, который согласился с первой и апелляционной инстанциями. Суд указал: если арендатору до 1 марта 2015 года без торгов был предоставлен участок под сельхозпроизводство, то по окончании действия аренды (если арендодатель не станет возражать) договор возобновляется на неопределенный срок. В этой связи арендатор может обратиться с просьбой о подписании нового договора.
Полный текст обзора доступен по ссылке.
Сопровождение сделок с недвижимостью доверяйте профессионалам! Бесплатная консультация по телефону +7(495) 649-00-65
Если материал был полезен, ставьте лайк и подписывайтесь!