Случилось чудо и застройщик передал ключи от новой однокомнатной квартиры. Начитавшись информации с группы в ВК по этому дому, где описывались довольно таки серьёзные недоделки (надо сразу сказать квартира идёт с отделкой: ламинат, сантехника, плитка в ванной), мы уже и не надеялись въехать в квартиру с первого раза.
Но, то ли это нам повезло то ли подрядчики были разные и серьёзных недочетов при приёмке не было, у многих, например, были перепады по полу до 3 сантиметров или под обоями штукатурка обваливалась, особенный момент который напрягал - это стеклопакеты, которые у каждого второго были с трещинами на стеклах и ломаный профиль, а замена таких вещей обещала быть очень долгой и затяжной морокой.
Итак, с представителем застройщика заходим в квартиру, и тут как по мановению волшебной палочки в общем коридоре у нашей двери возникает группа людей в робе с вёдрами, кистями, шпателями, краской и всевозможной вспомогательной техникой. Тут уже стало совсем не по себе, зачем столько народу.
В процессе приёмки моя вторая половинка приняла весь удар менеджеров и прораба на себя, и я спокойно смог продолжить осмотр и приёмку всей квартиры. Надо сказать на всё про всё застройщик даёт сорок минут и уложиться в такое время, на первый взгляд, кажется легко ну что там посмотреть окна, розетки, обои. Профессиональные приёмщики возможно и укладываются в срок.
Я набросал себе вот такой план осмотра:
1.Ванна:
· Плитка - простукивание, зазоры, углы.
· Сантехника - протечки, напор воды, повреждение покрытия (ванна, краны, унитаз).
2.Двери:
· Ручки, петли, повреждения, уплотнители.
3.Комнаты:
· Обои - проверка фонариком, углы, стыки.
· Ламинат - повреждение, стыки, разбежка.
· Плинтус - стыки, уровень и плотность установки.
· Потолок - выявление неровности, ямки, сколы, покраска.
· Окна - ручки, сколы, царапины, комплектация, работа механизмов.
И вот небольшой список, что хорошо иметь при себе:
1. Фонарик
2. Рулетка
3. Индикаторная отвертка и обычная (простукивать плитку)
4.Уровень лазерный
Начало было положено, в ванной обстукивание плитки на возможные пустоты, осмотр труб сантехники на протечки и соединения фановых ,и как не странно только две плитки были с небольшими пустотами и одна напольная и то под ванной, а ванна идет с экраном, а снимать время нет и вот там то я потерял много времени, лазая на коленях, ну и не считая что в некоторых местах, а это ближе к потолку (а потолок 3,10) плитка была плохо положена ушел шов, при более внимательном рассмотрении заметил что плитка разная по длине. И это всё, больше недочетов не было обнаружено, и по сей день, живя тут уже больше месяца, мне по ванной ничего на глаза не попалось.
Далее по ходу продвижения были осмотрены двери, и тут всё было хорошо ни следов реставрации, ни сколов, ни царапин и уж если придираться к чему-то и можно было так это разные саморезы в петлях, и впоследствии эксплуатации не работала завертка в ванне, но на исправление ушло ровно минута и две на поиски отвертки.И вот такой гадский порожек в ванне очень неприятно выглядит и быстро сточиться.
Потом были обои в комнатах. Плохие стыки и проклейка не до конца, но бригада за дверью действовала мгновенно: сразу забегает один со стремянкой, второй уже на эту стремянку взбирается с клеем и чистой тряпочкой!!! Всё! Принимай, говорит третий. Говорю хорошо, только грязь у розетки, первый, кто держал стремянку выбегает в коридор и от туда тащит ведро с разнообразной химией, губочками и тряпочками, я тем временем перехожу по обоям в кухню просвечиваю фонариком и ни вздутий, ни грязи и даже стыки все ровные, тут уже начинает глаз замыливаться и я пропустил одну царапину.
Куча народу начинает наводить суматоху и отвлекать. Менеджер понял мой маневр что я занимаюсь, а моя половинка отвлекает его и они всей бригадой переключились на меня, а у меня ещё самое ответственное – окна, которые у многих битые, царапанные.
Окна - это отдельный момент, они большие в потолок, но и тут без особых недочетов, плохо промазаны примыкание к четверти со стороны улицы и тут тоже исправили все быстро. Прибежал специально выделенный для этого человек с герметиком и промазал всё довольно обильно, но чисто. Я в этот момент выходил, страшно было смотреть как он держался за оконную раму одной рукой и стоя на карнизе промазывал эти двух метровые окна на 70 метровой высоте.
А тем временем количество помощников в коридоре уменьшалось по ходу исправлений.
Ну и отдельная история с балконом, а точнее витражным остекленение, просто не было стекла на фасаде, прошёл уже месяц, а застройщик ни как не может поставить стекло, там стоит не стеклопакет, а просто стекло.
В итоге наши страхи были преувеличенны и нам повезло, заехали живём и обустраиваемся, далее будет установка стиральной машины, посудомойки, кухни и установка доп., розеток.
Продолжение следует….