конечно тема избита :) излагать постараюсь максимально не предвзято (пока свежо в памяти и то и другое :) ) но в плане удобоваримости текста - прошу не судить строго - не писатель точно :)
Причины задуматься о доме у каждого свои, поэтому я рассказать о выборе смогу только через призму своих измышлений :)
Предпосылки. История у нас довольна банальная, в молодости родители помогли с первоначальным взносом, остальное - ипотека и вот она однокомнатная своя квартирка тридцати шести метров площади :))) но радость была не долгой - после первого визита стало ясно, что площадь катастрофически мала :) Квартирка продана, куплена в ипотеку уже побольше - 80 метров, в обычном спальном районе любимого мною Питера. Отсюда и пошли мысли в сторону дома :) Площади нам уже хватало, были конечно "но" - коляски, велосипеды, лыжи итд - все это отъедало дорогие квадратные метры, т.к. не дорогой балкон был забит уже полностью :) Паркинг не рассматривался - это так же стало головной болью - частенько машины бросались где-то не близко :) Но в целом - жаловаться точно не на что :) скорее ощущение дискомфорта от всех этих мелочей подстегивало мыслить в сторону поиска решения.
Таким решением показался дом :) Как взвешивали "за и против":
Имеем 80 метров жилой площади и довольно развитую инфраструктуру со всеми ее плюсами и минусами, машины у обоих, работаем по найму. В первом приближении продав квартиру вырисовывался не большой участок и домик на метров 160-180 общей площади, так же решался вопрос с парковочными местами и частично решался вопрос с прогулками детей - свой двор :) Но это теория :)
Практика показала, что приличную квартиру можно махнуть на не очень приличный дом и в местах, где словосочетание "развитая инфраструктура" - просто ласкающий ухо звук, не более того :) По мукам выбора места для дома - расскажу подробнее, но чуть позже.
Отговаривать смотреть не дорогие (сопоставимые с "продали квартиру - купли дом") варианты домов не буду, покатайтесь :) из опыта строительства могу сказать только то, что готовый дом - это лотерея, и шансы выиграть в ней - такие же, как в обычной лотерее :) Проверить уже готовый дом на предмет строительных огрех крайне сложно и трудоемко - посему все строительные ляпы вылезут в процессе эксплуатации в виде постоянных головных болей и зудящей мысли "снести все к чертям и сделать нормально". Варианты "участок + дом" начинаются примерно от стоимости "ваша квартира * 2" :) примерно к такому выводу мы пришли при рассмотрении всех нюансов "квартира - дом". Чуда - не произошло :) да, квадратный метр дома - дешевле (прямо как балкон - с коэффициентом 0.5 от средней цены за м2), но минимально комфортный размер дома равен примерно удвоенной площади квартиры + участок сводит на нет весь потенциальный выигрыш в стоимости квадратных метров и даже удорожает "ИТОГО" :)
PS Цифры нас отрезвили, но не остановили, мозг начал искать варианты "на чем можно сэкономить", чтобы все же прийти к варианту дома, а не квартиры :)
PPS Математика конечно не совсем верна, если сравнивать варианты - то выглядит это примерно так:
Квартира 80 м2 (условно 8 млн. р) + 2-а машино-места в паркинге у дома (в доме) - примерно 0.8 - 1 млн. р
Сопоставимый размер дома будет порядка 120 м2 (30-40 м2 - тех. помещения, лестница), участок 6-10 соток и расположение рядом с Санкт-Петербургом - начинается от 12 млн. р (дом рассматриваем максимально приближенный в плане эксплуатации к квартире и распложенный в инфраструктурно развитых местах, машины во дворе, под открытым небом).
Такие варианты можно назвать хоть как-то сопоставимыми, хотя на практике 120 метровый дом и 80 метровая квартира - я бы выбирал квартиру :)