Очень сложный вопрос кто построит дом мечты.
Как правило чем больше средств тем ближе мечта.
Но если средств не много то лучше строить.
Поиски компании застройщика на выставках домов, не принесла результатов так как получалось весьма дорого и без работ по электрике и сантехнике.
В связи с этим решили искать застройщиков в регионах по дальше от Москвы. В связи с covid спрос на строительство домом заметно вырос и многие региональные застройщики получили много заказов в регионах и у них так же присутствует очередь на строительство минимум 3-4 месяца..
Из более или менее свободных компаний нашли в трех регионах, Смоленской области, Владимирской и Новгородской области.
Так как мы уже определись с планировкой дома отправили всем на просчет планировку внеся небольшие изменения по высоте потолков на втором этаже. Самое тяжелое общение сложилось с Владимирскими застройщиками, то ли много заказов, то ли не было заинтересованности но расчеты мы получали очень долго, в основном сухие цифры. В расчетах не было расшифровки какие материалы (сухие, обработанные, естественной влажности). От Смоленских застройщиков расчеты получили примерно по московским ценам. Так как большинство материалов закупают в Москве. С Новгородскими застройщиками общение сложилось как говорится с первых слов. С начала детально обсудили какие материалы будем использовать, какие окна и их размер так же при строительстве бригада может провести работы по электрике и сантехнике. В целом получается "Дом под ключ" без покраски снаружи так как строительство будет зимой, а красить дом можно только при температуре выше 5 или 10 градусов и чтоб не было осадков.
Да и стоимость работ и материалов нас устроила, учитывая сколько времени мы уже потратили на поиски застройщиков и озвученные цифры.
Подготовили договор, наметили дату установки фундамента.
Да о фундаменте, выбрали мы ЖБ сваи, к винтовым как то нет доверия, а на утепленную плиту нет средств да и не хочется переносить строительство на весну.
Строительство будет проходить в 5 этапов.
1. Забивка фундамента
2. Строительство каркасного дома
3. Проведение электрики и сантехники/отопления
4. Закладка утеплителя и внутренняя обшивка (1й этаж имитация бруса 2й этаж вагонка.
5. Покраска внутри и снаружи.
О том как приступили к 1-му этапу в следующей статье.
Спасибо что дочитали до конца, ждем комментариев и вопросов.
#каркасные дома под ключ #кто построит дом #как выбрать застройщика #дом мечты #каркасный дом #дом с террасой