Перед прочтением данной статьи, рекомендую прочитать статью написанную ранее(ссылка кликабельна).
Безошибочная инвестиция в квартиру новостройки, непростая затея.
Самое лучше решение для инвестиции в новостройку – «однушка» или студия. Но есть ряд деталей, которые стоит учитывать.
1. Анализ рынка «вторички»
Данный анализ нужно проводить обязательно, чтобы понимать цену своей квартиры, или похожих в этом районе. Учитывая тот факт, что за 2020 год ситуация на рынке сильно изменилась, и «первичка» стоит как «вторичка». Которая в свою очередь всегда конкурирует ценой с новостройками.
2. Выбирать проект нового дома, только в хорошем районе, с развитой инфраструктурой..
Это связано не только с тем что квартиру в таком районе можно выгодно продать. А с тем фактом, что квартиры в районах без инфраструктуры, покупают неохотно и долго. Вы теряете на этом свои деньги, простой квартиры – налоги, жкх и тд. Помимо этого, не только вы не можете быстро продать квартиру, а еще и застройщик, и не исключено, что вам придется конкурировать с застройщиком в цене.
Про то как важна инфраструктура писал в этой статье (ссылка кликабельна).
3. Выбор маленького ЖК.
Причину описал выше, конкуренция в цене. Если вы покупаете квартиру в большом комплексе, то ваш корпус может быть сдан, а соседние 2 корпуса еще нет. Следовательно, при продаже нужно опять конкурировать с застройщиком.
4. Настороженность к слишком низким ценам.
Конечно покупать квартиру стоит на раннем этапе строительства, тогда вы получите самую выгодную цену. Но важно учесть тот факт, что слишком низкие цены, ниже уровня рынка, должны вас насторожить, если не отпугнуть. Так как, в этот момент есть вероятность нарваться на долгострой.
Чего еще не хватает в этом списке? Пишите свое мнение в комментариях.
Статьи, которые могут быть вам интересны:
1. Чего ждать после завершения программы льготной ипотеки?
2. Ипотека без первоначального взноса, миф или реальность?
3. Самые удачные районы районы для покупки в Москве.
4. Получение налогового вычета упростят, а сроки выплат будут сокращены.
5. Какие запреты начнут действовать для собственников недвижимости с 1 января 2021 года?
Ставьте палец вверх, таким образом вы поддержите меня и мой канал:) И конечно, чтобы следить за новыми статьями, подписывайтесь на мой канал!