Кредитным организациям или другим финансовым компаниям следует быть максимально осторожными в вопросах выдачи #кредита. Иногда, просьба о займе под #залог является обычной аферой, с помощью которой недобросовестные #заёмщики стараются получить больше денег.
Казалось бы, залоговое кредитование – одно из самых надёжность видов финансовых взаимоотношений, однако, мошеннические действия имеют место быть везде, практически в любой сфере. В результате столкновения с мошенником могут возникнуть неприятности, связанные с качеством залога, судебными разбирательствами, юридическими и финансовыми проблемами.
В связи с этим, кредитору необходимо знать, какие существуют виды мошенничества со стороны потенциальных должников и что делать, для того, чтобы с ними не столкнуться.
На сегодняшний день люди чаще всего пытаются извлечь выгоду обманным путём на сделках с #недвижимостью. Залоговые объекты могут стать причиной того, что покупатель в итоге не получит ни #денег, ни квартиры, и не все из них кредитным организациям удаётся обнаружить в момент подписания кредитного договора.
Многие подобные примеры являются негативным опытом не только для займодателей и кредиторов, но и для покупателей залоговых квартир.
Один из вариантов мошенничества – предоставление жилого объекта, в котором есть долевые участники или на который имеют право несовершеннолетние дети. Если по какой-то причине этот объект удалось заложить, то на этапе его продажи мгновенно могут возникнуть проблемы в виде претензий собственников такого жилья или даже тяжёлых судебных разбирательств, связанных с нарушением прав несовершеннолетних детей.
Тогда кредитор и покупатель квартиры окажутся в нежелательных юридических спорах, продать что-то так и не получится, а вернуть деньги будет, как минимум, проблематично. Единственный выход в такой ситуации – тщательная проверка всех #прав собственности на залоговый объект.
Второй, не менее изощрённый вариант ошибок работы с недобросовестными заёмщиками – махинации с документами. Такие клиенты финансовых организаций могут предоставить покупателю ксерокопии документов на собственность вместо оригиналов.
Это может привести к тому, что деньги будут выплачены, а квартиру покупатель так и не получит, поскольку, согласно настоящей документации, её владельцем является другой человек, который имеет на неё полное право.
Также, случаются ситуации, когда заёмщик идёт на обман, договорившись с #оценщиком. Он фиктивно завышает реальную стоимость жилплощади или же земельного участка, и предоставляет эту информацию кредитору. Результатом такой аферы может быть выдача крупного кредита с последующими проблемами в его возвращении, ведь такой объект нельзя будет продать за необходимую сумму. Поэтому важно по нескольку раз всё перепроверять.
Ну и один из самых банальных методов мошенничества – работа с покупателем на основе авансовой предоплаты. Продавец просит часть денег вперёд и мотивирует это тем, что нужно внести платёж за кредит. Если подобная сделка юридически никак не заверена, то есть риск, что продавец просто исчезнет и не вернёт деньги.