Представьте, стоит у вас дача на окраине, рядом земли бесхозной – немерено. Раньше как поступали? Забор передвинули, куда надо – и все дела. А теперь за такие действия реально схлопотать штраф.
Но можно избежать неприятностей, если действовать правильно. Закон позволяет бесплатно и в упрощённом порядке отхапать кусочек ничьей земли, прилегающей к вашей даче. Хотя, есть три оговорки.
1) Земля должна быть предназначена для садово-огородных работ. Построить там гостиницу, жилую избу или магазин не получится.
2) Площадь «добавки» не должна превышать норму, допустимую правилами. У каждой администрации района на сайте указаны их конкретные нормы. В среднем вы можете наращивать свой участок не более, чем на 10%. Замахнётесь на большее – вам не зарегистрируют право собственности. За «лишнее» придётся платить.
3) Если на земле, которую вы желаете прихватить, расположены линии электропередач, дороги, сельхозугодья или земли общего пользования, регистрировать их в собственность вам не позволят. Узнать статус желаемого кусочка планеты можно опять же на сайте местной администрации или при личном посещении.
«По всем требованиям прохожу, землю забираю, заверните в бумажку».
Оформление участка в собственность происходит следующим образом.
Следует обратиться к кадастровым инженерам, которые проведут межевание земли, подлежащей присоединению. С проектом межевания обращайтесь в администрацию и пишите заявление о перeраспредeлeнии земель. Приложите документы, подтверждающие ваши права на дачу.
Проверять документы и согласовывать смену собственника будут примерно месяц. Если вы учли все требования закона, и ваше заявление примут, администрация сообщит вам об этом. Будет утверждена новая схема территории. Затем вы встанете на кадастровый учёт и зарегистрируете право собственности.
Что произойдёт, если самовольно захватить землю
Как только это обнаружат, вам выпишут штраф 10-20 т. р. И безжалостно снесут всё, что вы построите и посадите на захваченной территории: забор, сарай, сливу лиловую, будку собачью… Всё под бульдозер пойдёт.