- Кадастровый пришлете?
Пожалуй самый частый первый вопрос по загородной недвижимости!
Но, этот раз началось все по другому!
- Здравствуйте! Я покупатель от бога! Вы должны сегодня прислать мне все документы на дом и участок! Тогда буду рассматривать покупку! Если до 20-00 не успеете, тогда продать не сможете!
Ох, ты манипулятор хренов! Подумал я, но ответил иначе: - Так Вы для НЕГО дом подбираете? ОН создал землю за семь дней, а теперь вас просит на ней дом себе найти?
Пауза в ответе...... А, потом: - Мне важно знать все характеристики и что хозяева психически здоровы! Вы будете готовы предоставить документы к 20-00?
Так, все похоже до самоизолировался товарищ!!! Вероятно практически скрипт звонка отрабатывает! Как это сегодня заведено в массе компаний! Не важно, что вам говорят - главное вы должны все сказать! Потом начальник проверит насколько убедительно говорили, но понять не сможет почему опять не чего не получилось! Бессмысленный разговор вести бесполезно, да и толку от таких запросов чаще нет.
Спрос повышается, а вот предложений на всяких досках объявлений не убавляется! Только цены на рекламу на досках растут как грибы!
Разберем основные четыре таких сайта : ЦИАН, Яндекс, Авито и Вконтакте! Да, представьте себе ВК тоже успешно подходит для продажи ли поиска недвижимости!
Циан - с оной стороны жутко требователен к своим правилам и заявляет, то всю недвижимость сам проверяет, а с другой модераторы в упор не видят нарушений, но хорошо видят оплату за поднятие) Милые ребята!
Яндекс недвижимость - резко положил на лопатки ЦИАН И Авито, но соблазн денег оказался сильнее и потерял позиции для массовой подачи объявлений. Рекомендуется для продажи эксклюзивных объектов на максимальном тарифе, толк ест, поверьте!
Авито - барахолка и беспредел полный. Пиши, что хочешь только плати! Чужие фото, чужое описание или фейк для лидогенерации-вам на авито! Готовьте побольше денежек!
ВК - локально, но устаревшей информации масса. Зато бесплатно! Где искать и куда подавать? В местные группы в разделах - недвижимость.
К вопросу : у Вас есть реальный покупатель? А, какой он реальный ? С мешком денег и завязанными глазами? Увы, но и тут перемены!
Сегодня услуга подбора объекта, оценки рынка и документов дает ощутимую долю дохода и в этом случае риэлтору все равно насколько низкой цене будет на сделке! Ему уже заплатили! Дам, пару советов покупателям "от бога", мило называемыми нами(риелторами) - ССР сам себе риелтор!
Первое - кадастровый номер,
Второе - градостроительный план на участок, так хоть поймете где можно и что строить!
Третье - Тех условия на электричество! узнаете стоимость подключения!
Все это собственник может получить, если конечно он хочет продать свою недвижимость - сегодня до 20-00!))))))