В предыдущих статьях я уже рассказывал о печальном опыте передачи своего имущества в управление.
Мне до сих пор не дает покоя вот какая мысль....
Управляющая, которая получала за свой "труд" (а по факту ни за что) 10 000 рублей каждый месяц (без учета того, что подворовывала сверху) фактически сама отказалась от этой суммы (своими действиями, поступками привела меня к тому, чтобы разорвать с ней сотрудничество).
Объясняю.
Она работает со свободным графиком, и зарабатывает в лучшем случае 30-40 тысяч рублей в месяц. Для города-миллионника - это вообще ни о чем. Собиралась даже менять работу.
10000 рублей - это сумма для бюджета семьи ниже среднего класса, считаю, что вполне достойная. Можно, например, оплатить коммуналку за квартиру, да еще и останется.
А если найти себе таких же иногородних инвесторов, как и я был когда-то, благо профессия позволяла (но видимо мозги нет), то можно сверху иметь еще ни одну десятку тысяч рублей. И я знаю таких людей, которые управляют чужой многомиллионной недвижимостью, и очень успешно.
Но, то ли выгорание от такой работы (управление моими объектами), то ли денег хотела больше (это вряд ли), то ли вообще ничего не хотела.... но я стал за ней замечать нежелание делать вообще ничего. В чем это выражалось:
- Нежелание искать новых арендаторов в мои объекты. Нужно постоянно спрашивать, подпинывать, узнавать, уточнять, что она конкретно делает для того, чтобы найти арендаторов.
- Когда я прошу разместить объявление об аренде она отвечает, что только на бесплатных площадках может это сделать, а на платных не будет..... Это началось в последний год-полгода ее работы.
- Я ей звоню и прошу показать объект, с которого съехал арендатор новому арендатору, которого я сам же и нашел, на что получаю ответ, что ей ехать далеко и неудобно.
- Она могла спокойно уехать на отдых несколько раз в год на месяц-два не предупредив об этом меня. То есть опять же в этот период она ничего не делала из своих обязанностей управляющей, а деньги получала исправно в том же объеме.
- Да, много чего еще было не... не доехала, не показала, не досмотрела, не захотела...
Конечно, не всем дано крутиться в этом бизнесе. Нужна жесткость, упорство, иногда напор. Но если изначально понимать, что это не твое и ты не хочешь, то зачем соглашаться???