Безбарьерная и просторная душевая уверенно завоевывает интерьеры квартир и домов в России. Прежде чем приступать к планированию проекта и его реализации, нужно учесть некоторые нюансы.
Поэтому сегодня мы разберем по полочкам главный вопрос появления в доме душевого трапа — юридическую возможность его установки.
Во-первых, что такое трап?
Это дренажный лоток. По нему вода попадает в канализацию. Такое изделие применяют в душевых кабинах строительного типа — они возводятся на этапе ремонта, а не покупаются в готовом виде. Это дает большую свободу творчества и возможность подобрать материалы к каждому элементу душевой.
Строительные душевые кабины сливаются с пространством ванной комнаты и визуально облегчают интерьер.
Звучит красиво. А можно такое сделать в квартире?
И да и нет. В 2012 году в СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий» появилось уточнение: «В ванных и душевых комнатах жилых зданий трапы не устанавливаются». Жилищное законодательство объясняет это двумя основными причинами:
1. Трап становится недоступным. Все коммуникации заливаются раствором, быстрый доступ к ним невозможен. Если в такой душевой обнаружится протечка, придется снимать покрытие (плитку) и разрушать стяжку. Сделать это оперативно и избежать затопления маловероятно.
2. Трап с монтажом на подиум или в стяжку увеличивает нагрузку на перекрытия. В безбарьерной душевой пол в самой кабине должен быть в один уровень с полом ванной комнаты. Среднестатистическая высота трапа — от 9 до 18 сантиметров. Исходя из этих цифр, планируется объем стяжки в ванной комнате. И нагрузка действительно возрастает.
Получается, что нельзя просто так взять и установить безбарьерную душевую со сливом в полу и душевым трапом. Закон распространяется на всю территорию России. Но не было бы этой статьи, если бы не существовало альтернативного варианта.
Законный путь
Заключается он в согласовании проекта ванной комнаты, в которой будет возведена безбарьерная душевая с трапом.
В России строительный душ с залитым в стяжку трапом считается перепланировкой помещения, которую нужно согласовывать. Если владелец квартиры этого не сделает, то в будущем не сможет продать квартиру. Перед продажей нужно представить в Росреестр техпаспорт. Получить его можно в БТИ только после визита специалиста для составления плана квартиры.
Если инспектор увидит незарегистрированные перепланировки, выпишет штраф и указание вернуть первоначальный вид ванной комнаты.
Кроме того, увидеть незаконную душевую и сообщить о «находке» в контролирующие органы может и сантехник, которого вызовет сам хозяин по какой-либо причине.
Жилищная инспекция обычно отклоняет проекты с трапом в многоквартирных домах, ссылаясь на СП 30.13330.2012, с вероятностью 100 %.
А вот что могут согласовать:
- Поддон на ножках. Может быть любого размера. Ножки распределят нагрузку, а коммуникации, в том числе трап, под поддоном будут всегда в открытом доступе.
- Подиум на каркасе с ревизионным люком. Так можно будет достать до любой нужной трубы и трапа, и не придется разбирать конструкцию.
Выводы
Заблаговременное согласование проекта ванной комнаты с жилищной инспекцией сохранит время, средства и нервы владельца квартиры. Вот несколько условий, с которыми все пройдет успешно:
- поддон должен быть съемным, а не монолитным, ревизионные люки обязательны;
- нагрузка конструкции на перекрытия не должна превышать 200 кг на 1 кв. м;
- просчитать эти параметры в дизайн-проекте до подачи документов в инспекцию.
Кстати, юридическая практика знает случаи успешного согласования проектов, в которых душевой поддон стоит на облегченной поддержке в виде вспененного пенополистирола.
Важно помнить, что душевая кабина с основанием из плитки в квартире не запрещена. Главное, чтобы поддон был съемным, а коммуникации не были спрятаны в стяжку.
