#загородная_недвижимость #Росреестр #аналитика #недвижимость_аналитика #личные_подсобные_хозяйства #ИЖС #Краснодарский_край #Московская_область #ленобласть #синочкин
Статья из журнала Пригород
Увеличилась доля государства (на 78 300 га) и владения юридических лиц на 897 000 га. Росреестр полагает, что это произошло в результате передачи гражданами долей в общей собственности на участок в уставный капитал предприятий, а также – за счет выкупа у них долей в праве на земли сельхозназначения.
На 1 января 2020 года в России насчитывалось 16 613 100 личных подсобных хозяйств, их общая площадь составила 8 010 000 га. По сравнению с 2018-м их количество увеличилось на 40 600, а общая площадь - на 6800 га. 76,8% находятся в частной собственности, остальное - в государственной и муниципальной.
Садоводством занимаются 14 282 600 граждан (надо полагать, без учета семей). Под садоводства используют 1 293 600 га. Количество садоводов увеличилось за прошлый год
на 15,4 тыс, общая площадь садовых участков - на 4500 га.
Из общего состава садовых земель частная собственность составляет 72,7% - 940 000 400. Остальное принадлежит государству или муниципалитетам. Из них: без оформления прав – 1% (12 500 га). В пожизненном наследуемом владении находятся 42 500 га– 3,3%. В пользовании 250 800 га– 19,4%.
Земельные массивы ИЖС занимают 1 132 300 га. Ими владеют 8 921 400 собственников. Пожизненное наследуемое владение – 40 400 га, 3,6%. В пользовании – 15,1%, 171 100 га.
В аренде - 144 300 га, 12,7%. И 26 300 га граждане занимают просто так, без оформления прав 2,3%,
За 2019 год купили участки 148 200 граждан; сегмент ИЖС увеличился на 18 400 га.
Больше всего земель отведено под индивидуальное жилищное строительство в Краснодарском крае – 458 600 участков. В Московской области – 383 000. На третьем месте (неожиданно!) Кемеровская: 279 100. Ленинградская область занимает скромное 15-е место: 156 800 участков ИЖС.
Всего в Ленобласти из общего массива 8 390 800 га частным лицам принадлежит 395 900 га.
Аналитики Росреестра отмечают любопытную тенденцию: увеличилась площадь лесных земель, и одновременно сократилась территория сельхозназначения. Это произошло за счёт передачи земель от сельхозпредприятий в ведение лесхозов.