Нередко, перед покупателями жилья возникает дилемма: какую квартиру купить новостройку или вторичку? С этим вопросом мы обратились с экспертам ГК ФСК. По их мнению, в настоящее время, выгодна покупка, именно, новостройки.
Проведя простейшее сравнение двух вариантов, получаем, что новостройка дешевле вторички на 5-10%, даже с учетом чистового ремонта. При таком сравнении нельзя не учитывать средства на капитальный ремонт, которые потратят новые обладатели квартиры старого фонда. Опять же, сейчас выгоднее ипотечные предложения на новостройки, благодаря действию госпрограммы льготного кредитования до 6,5 % и всевозможных акций от застройщиков. Например, у ГК ФСК, существует программа рассрочки “Купи сейчас - плати потом”. А ипотечный кредит на вторичное жилье сегодня можно получить только под 8-9 %.
Эксперты ГК ФСК обращают внимание потенциальных покупателей на планировки квартир. В новостройках изначально предлагаются современные решения: от увеличенного числа окон и санузлов, до кладовых и гардеробных. В такой квартире новоселу не нужно делать жилое пространство под себя, он изначально выбирает то, что ему нужно. Ситуация со вторичкой иная. Старые квартиры не отвечают нашим запросам. Перепланировку старого фонда выполнять не только затратно, но и хлопотно, с точки зрения оформления соответствующей документации. Тоже самое можно сказать и о коммуникациях старых и новых домов.
В новых жилых комплексах изначально планируется благоустройство территории и собственная инфраструктура, напоминают эксперты ГК ФСК. Выбирая новостройку, покупатель приобретает не только современную квартиру, а удобную для себя среду проживания. Идеальная квартира вторичного рынка, может находиться в запущенном дворе и без близлежащих социальных объектов, что не гарантирует ее владельцу комфортного проживания.
И наконец, процедура покупки и история квартиры, что немаловажно по мнению специалистов ГК ФСК. Приобретая, в настоящее время, квартиру в новостройке, покупатель защищен на государственном уровне, благодаря системе эскроу-счетов. И самое главное, у вашей новой квартиры нет истории ни эмоциональной, ни юридической. С вторичным жильем ситуация несколько другая. Покупателю придется пережить волнительные моменты, связанные с процедурой сделки и передачей денежных средств продавцу. Не меньше забот и проблем в процессе сделки новому владельцу доставят владеющие долей квартиры несовершеннолетние дети, так их условия проживания нельзя ухудшать, или не договорившиеся между собой разведенные супруги-продавцы. Впоследствии, на пороге уже вашей квартире могут внезапно возникнуть, появившиеся наследники или граждане с правом проживания и т.д.
Покупка квартиры очень непростой и ответственный момент в жизни каждого из нас. Надеемся, что наш материал поможет вам купить квартиру, в которой вы проживете много долгих и счастливых лет. Благодарим экспертов ГК ФСК за содействие в написании данного материала.
