Цикл передач "Недобросовестность" посвящен примерам того, как не нужно делать в сфере проектирования и строительства. В конце статьи будут ссылки на другие выпуски.
Попался мне на глаза один канал
Поначалу, выглядит как что-то серьёзное и деловое, пока не начнёшь слушать, что там несёт автор... И вот что хочу сказать.
Уважаемые товарищи! Не воспринимайте всерьёз то что говорят в этих роликах, на 80% это ерунда. Мне кажется, что автор говорит о том, в чем не разбирается.
Начиная с того, что он врёт, о том, что продаёт «готовые проекты». Готовый проект (проектная документация) — это как минимум 3 тома инженерных изысканий и проектная документация, состоящая из, примерно 12 разделов. Этот недобросовестный человек предлагает купить от силы эскизный проект, который не является никаким документом и Вы, в итоге, никуда его применить не сможете. Более того, эскизный проект делается с привязкой к местности, а готовый эскизник вряд ли получится применить на местности ничего не меняя (читай нужно будет ещё платить нормальным проектировщикам). Более более того, сейчас вместо эскизника в некоторых регионах появился так называемый проект АГО, к которому есть куча местных требований, то есть готовый эскизник опять не получится использовать.
Проект (который настоящий, который из 12ти разделов) должен быть выполнен проектной организацией, состоящей в проектном СРО, должен быть выполнен на основании инженерных изысканий и исходно- разрешительной документации.
О готовом проекте вообще.
Каждый проект, особенно такой небольшой, это индивидуальная планировка, потому, что везде разный рельеф и геология, с разных сторон подходят инженерные сети (соответственно от этого зависит расположение технических помещений для ввода коммуникаций), также вокруг разная застройка, которая также влияет на планировку, везде свои требования к внешнему виду (пресловутое АГО), которые надо согласовывать с местной архитектурой.
Я уже не говорю о том, что для таких маленьких проектов вообще не требуется такое подборное 3д. Оно просто ни зачем не нужно!
Не говорю также о том, что канал называется "Проекты домов", блин! ДОМОВ, Карл!))) Нет такого термина в нашей отрасли. Есть ЗДАНИЕ!!! Мне кажется по названию сразу виден уровень херни, которую будет нести автор.
Написанное выше касается вообще всех роликов на указанном канале. Похоже, что автор просто использует дипломные или курсовые работы, выдавая их за «готовые» проекты. Заказчики, не ведитесь! Или покажите сначала этот горе-«готовый проект» настоящим проектировщикам и послушайте, что они скажут, после того как просмеются и проматерятся. Вообще, поток бреда в роликах, порой такой плотный, что комментировать можно каждое сказанное автором предложение по нескольку минут. Может даже ролик с разбором сделаем, если время будет.
Также хотелось бы отметить ещё адский момент, что автор в роликах часто рассказывает про использование солнечных батарей вместо подключения к электросетям!! Дорогие товарищи, это просто чушь собачья!
Автор говорит, что солнечными батареями можно обойтись, если вам не дают ТУ на подключение к электросетям, применительно к общественным зданиям. Это просто феерический, лютейший, бред! Альтернативные источники энергии не нашли особого применения в России потому, что они у нас не выгодны. Какая-то ощутимая выработка электроэнергии от солнечных батарей будет ТОЛЬКО в районе июля (и только для частного дома). В остальное время года и, понятное дело, ночью это будет мизер. Наверное, автор не догадывается, что батарея работает не напрямую в сеть, а через аккумуляторы, с использованием другого не дешевого регулирующего оборудования. То есть кроме солнечных батарей (не самого технологически простого устройства) нужно будет ещё разместить и обслуживать огромное количество аккумуляторов и другого оборудования. Также автор врёт, что солнечные батареи – решение для бесперебойного обеспечения электричеством (для бесперебойного обеспечения нужны 2 независимых источника электроэнергии, и батареи к ним не относятся!!!), Пасмурная погода (что бывает часто), выход из строя оборудования, управляющего аккумуляторами и привет электричеству)) И при всём этом электричества от солнечных батарей на крыше не хватит на обеспечение каких-то действительно нужных потребностей здания на какое-то продолжительное время. В принципе, наверное можно получать электричество от батарей вместо сети, но тогда этих батарей нужно будет огромное поле, а не несколько на крыше!
В подтверждение вот ссылки на примеры использования солнечных батарей для частного дома с цифрами (и не надо забывать, что это частное использование!!, там сам хозяин будет поддерживать и обслуживать систему, а в случае с общественным зданием это должен будет делать собственник) - https://habr.com/ru/company/sberbank/blog/414219/
и ещё (там есть прикидки по стоимости и срокам окупаемости, даже из этого можно прикинуть, что для общественного здания батареи это бред. Это НЕ реклама, а материал для иллюстрации того, что даже нормальные продавцы говорят, что нужно прикидывать варианты использования батарей и сроки окупаемости оченно разные) - нужно скопировать в адресную строку " enpartner.ru/novosti/okupaemost-solnechnykh-batarej-raschet-i-sroki-rentabelnosti-tselesoobraznost-ustanovki "
Вот тут ещё хороший материал с расчётами - https://www.home-matic.ru/2016/02/tselesoobraznost-i-okupaemost-soln/ .
То есть ДАЖЕ для частного дома использование батарей имеет смысл только если электричества нет вообще или если оно есть, но с перебоями, или если Вы просто энтузиаст и у Вас есть время и деньги на то, чтобы посмотреть как оно будет работать.
Вообще, у меня коллега прикидывала, из полностью альтернативных источников энергии у нас выгодно только биогазовые установки (вырабатывают газ из свиного навоза, например) или газотурбинные установки (правда, если расположены прямо над скважиной с газом). Это она для энергоснабжения производственных, правда, площадок выясняла.
При этом, после того как я автору написал в каментах, что он несёт бред, в том числе про солнечные батареи, вот тут, он закрыл мне доступ к комментариям и сделал отдельный ролик лютейшего, отборнейшего бреда про альтернативные источники энергии))))
Почему меня эта тема так взволновала, спросите Вы.
Мне просто обидно за профессию, жалко заказчиков. Потому что, если они вдруг купят у этого кадра проект и будут думать, что он готовый, а потом столкнутся с тем, что нормальные проектировщики пошлют их подальше с этой фигнёй и назовут заново цену, будет обидно. Заказчики будут думать плохо про всех проектировщиков. Я уже видел заказчиков, которые приходят, обработанные такими вот кадрами и хотят солнечные батареи или "вот у меня готовый проект, доделайте". И приходится их огорчать и долго объяснять, что батареи конечно можно, если у вас есть лишний дохулиард денег и футбольное поле рядом для размещения этих самых батарей. А этот "готовый" проект лучше свернуть в трубочку и.... куда-нибудь унести, а вместо этого сделать всё нормально заново.
Это самые вопиющие моменты рассмотрели, так-то там ещё много развесёлой бредятины.
Так что, уважаемые застройщики, заказчики, коллеги, не верьте бреду в роликах на указанном канале. А автору хочу сказать, что вместо того, чтобы закрывать комментарии у роликов, лучше бы перестали нести ахинею и пытаться продавать непонятно, что под видом проектов! Неужели, если Вы преподаватель, не можете ничего полезного выкладывать, хоть лекции какие-нибудь. Неужели кто-то у вас покупает эти так называемые проекты? Вы позорите профессию проектировщика!
ЗЫ На всякий случай, я проектировщик с 2007 года, эксперт по 2м направления с 2014 года, был ГИПом, ведущим объектов по экспертизе, зам директора конторы по проектированию и по экспертизе (это всё одновременно с 2014 года). Просто чтобы было понятно, что мне есть на чём основываться в выводах.
ЗЗЫ На всякий случай. Я положительно отношусь к альтернативным источникам энергии, но отрицательно отношусь к необоснованным заявлениям.
Подписывайтесь на канал, ставьте лайки, пишите комментарии, это нам очень помогает! Всем пока!