Предметом интереса любого девелопера является территория. Девелопер занимается тем, что приспосабливает территорию для комфортной жизни на ней человека. И в уже приспособленном для жизни виде он её продаёт.
Безусловно, на сегодняшний день, в мире уже много территорий, которые приспособлены для комфортной жизни человека, но ещё больше территорий, которые либо ещё никак не приспособлены, либо тех, которые потеряли свою актуальность. У девелопмента территорий очень большие перспективы. Даже если человека поглотит тотальная цифровизация всех сторон его жизни, человеку нужны будут территории, на которых он сможет себя ощущать комфортно и безопасно.
Даже если Илону Маску и Ричарду Бренсону удастся успешно реализовать свои амбициозные планы в отношении отправки человека на Марс, то вторым этапом, однозначно, станет девелопмент территории этой планеты. Девелопмент территории был, есть, и будет оставаться глобальным трендом (бизнесом) в любых ситуациях и в любом месте. Потому что девелопмент занимается созданием и продажей жизненных пространств. Человек всегда будет испытывать потребность в комфортном и безопасном жизненном пространстве для себя и своих потомков.
В этой связи, имеет большой смысл относится к абсолютно любой территории глобально. Глобальный подход к территории означает её преобразование с общечеловеческой социально-экономической позиции. Преобразуемая территория создаётся для человека. Целевой аудиторией потребителей абсолютно всех территорий является человек в самом широком понимании этого слова.
Разные территории имеют разную степень приспособленности для комфортной и безопасной жизни на них человека. Разные территории имеют разные природно- климатические условия. Но в любом случае, и при любых обстоятельствах потребитель у всех территорий на планете Земля и за её пределами один – человек. Поэтому, какими бы изначальными характеристиками или свойствами ни обладала та или иная территория, целеполагание при её девелопменте всегда будет одно и тоже. Ориентированность девелопмента территории на создание комфортного и безопасного жизненного пространства для человека можно назвать глобальным мышлением в девелопменте. Местечковые и локальные девелоперские решения с точки зрения бизнеса и глобальной стратегии действий являются не безопасными. Даже если в конкретный момент времени они и являются актуальными, то в долгосрочной перспективе они очень быстро могут потерять свою актуальность. А задача девелопера заключается в том, чтобы расширять и развивать свою деятельность. С этих позиций, очень хорошо, когда каждый последующий проект девелопера становится продолжением его предыдущих проектов, — когда каждая последующая территория является органическим продолжением предыдущей. В этом также заключается принцип глобального мышления в девелопменте.
Конечно, девелоперу выгодно и удобно заниматься развитием какой-либо одной, но, почти, глобальной территории – развивать её поэтапно, в течении длительного срока времени, постепенно превращая её в некое подобие одного глобального продукта для комфортной и безопасной жизни человека. Но так случается далеко не всегда. Развиваемые территории имеют разные размеры. Одна территория исчисляется десятками гектар, а другая – сотнями или даже тысячами. Также развиваемые территории могут находится в разных локациях. Территории могут разделять не просто десятки километров, их могут разделять сотни и даже тысячи километров. В любом случае, глобальное мышление в девелопменте позволяет все развиваемые территории объединить в один глобальный девелоперский продукт несмотря на разницу в их размерах, и несмотря на разрозненность их месторасположения.
Глобальное мышление позволяет девелоперу всю жизнь заниматься созданием и развитием только одного единственного продукта. Когда девелопер занимается созданием одного и того же глобального продукта, то он получает возможность эффективно развиваться. С одной стороны, он экономит ресурсы на разработку концепций, стратегий, а с другой – он занимается формированием глобальной потребительской аудитории на свой продукт.
Таким образом, глобальное мышление в девелопменте позволяет девелоперу ничего не начинать сначала, а заниматься развитием уже созданного. На сегодняшний день, глобальное мышление позволяет девелопменту жить и развиваться в разных локациях и при разной социально-экономической конъюнктуре.