В ход идут личные накопления, а не новые займы
Объем досрочно закрытых кредитов в третьем квартале 2020 года увеличился почти в полтора раза по сравнению со вторым кварталом и вырос на 82,2% по сравнению с аналогичным периодом в 2019 году. Такие данные приводят аналитики Банка России.
Заемщики начали чаще гасить ипотеку после первой волны коронавируса. Общее количество закрытых кредитов за третий квартал составило 524,8 миллиарда рублей. Это рекорд для российского рынка.
Чаще всего долг возмещают личными средствами. По словам аналитика агентства Moody’s Марии Малюковой, россияне теперь больше экономят и направляют свободные деньги на погашение кредита. Также используются накопления со счетов и депозитов, на которых стало невыгодно хранить средства из-за снижения процентных ставок.
Одной из причин резкого всплеска досрочных погашений эксперты называют программу рефинансирования. Заемщики гасят старую ипотеку, чтобы взять новую по льготной ставке 6,5%.
«Часть заемщиков могли досрочно погасить остаток долга по ипотеке, чтобы минимизировать свою долговую нагрузку и взять ипотеку на новую квартиру по исторически низким ставкам в целях улучшения жилищных условий либо реализовав инвестиционную стратегию», — пояснил РБК старший аналитик рейтингового агентства НКР Егор Лопатин.