Вашему вниманию представляется видеоролик, в котором генеральный директор компании подробно рассказывает про 1 этап ремонта – демонтаж. А также о том, с какими нюансами столкнулись рабочие в процессе...
Здесь можно посмотреть подробное видео.
Хозяйка квартиры живет в другом городе, поэтому ремонт ведется удаленно.
Для тех, кому больше удобен печатный формат, ниже можете прочитать полный рассказ со вставками из видео.
Мы находимся в двухкомнатной квартире, где был выполнен демонтаж. Застройщик комплекса ЖК «Легенда на Дальневосточном».
В квартире были зашпаклеваны стены от застройщика, выполнена предчистовая отделка. Отделка, кстати, достаточно качественная и планировка продумана грамотно, но потребности одного человека отличаются от потребностей семьи, поэтому заказчица хотела сделать перепланировку.
Стены в квартире имели неровности, отклонения выходили до 5-7 мм. Это негативно влияет на качество отделки в дальнейшем. Было принято решение выровнять стены. Зачищая шпатлевку, мы обнаружили, что под шпатлевкой находилась штукатурка на цементной основе, которая сыпалась. Было принято решение ее демонтировать до основания.
Как мы и говорили, в квартире будет сделана небольшая перепланировка. У нас изменится перегородка, здесь стояла перегородка (обратите внимание, на полу осталась разметка от нее), мы ее демонтировали.
Будет возводиться из гипсокартона немного другой формы и проема между прихожей и кухней-гостиной не будет. Также у нас корректировались проемы для того, чтобы установить двери. Рекомендуем выбирать двери еще на начальном этапе, чтобы вам правильно под них сформировали проем.
Здесь вход в будуарную комнату. Через нее мы сделаем проход в спальню, дверь будет сдвижная.
Вход в спальню раньше был здесь. Так как проход теперь будет только из будуарной комнаты, этот проем мы заложили.
Также проделали новый проем в стене. Перегородки собраны из блоков СКЦ. Соответственно, чтобы сделать проход, мы вырезали перегородку до потолка.
Важный момент: для того, чтобы сформировать высоту проема, мы поставили отметку чистого пола, промерили уровень по всей квартире. Далее залили бетонную перемычку (именно на нее показывает Константин на предыдущем фото).
Обратите внимание: здесь низ мы сделали из Аквапанели, для того чтобы в случае каких-то погрешностей, (например, что-то изменится по дверям) у нас была возможность увеличить проем по высоте на 1,5 см. Сверху на бетонную перемычку заложили блоки СКЦ. Тем самым, сформировав проем. Перегородка получилась прочная, надежная и соответственно она не потрескается, так как в любом случае формирование приема это ослабление самонесущей способности перегородки.
Кстати, там, где мы закладывали проем для установки большого шкафа, блоки СКЦ на стяжку ставить нельзя.
Соответственно, в этом месте была проделана штроба, для того, чтобы мы бетонные блоки ставили на плиту перекрытия.
Это обязательное условие: блоки не должны ставиться на стяжку, иначе стяжка в этом месте перегружается и может треснуть. От этого места могут пойти трещины.
В санузле скорректировали проемы. С одной стороны немного нарастили, с другой увеличили. Для того, чтобы у нас поместилась здесь нужная дверь и в нужном месте.
Пол выштроблен для того, чтобы блоки встали не на стяжку, а на плиту перекрытия.
Также хочу поговорить о стоимости производства работ: самое дорогое, как и обычно выходит во всем демонтаже – это вывоз мусора. Здесь было вывезено 6 машин мусора. Весь демонтаж обошелся в 240 000 рублей. Из них вывоз и вынос мусора вышел на 72 000 рублей.
Многие не понимают за что такая стоимость, почему так дорого?
Демонтаж должен делаться аккуратно. Должен выполняться определенный порядок: перегородки нужно разбирать сверху вниз, а не снизу вверх. Также, когда перегородка демонтируется, штроба, которая образуется в полу, должна вся вычищаться, потому что в дальнейшем она будет вся заливаться.
Также должны вычищаться и убираться куски раствора на потолке от заделки щелей. И плюс сам демонтаж должен выполняться аккуратно. Хоть это и новостройка, дом уже заселен, блоки не должны падать, поэтому перегородки разбирались очень аккуратно по кирпичику.
В общем, всё. Квартира готова под штукатурные работы. Благодарю за внимание.