АО «Корпорация А.Н.Д.» (входит в группу «САФМАР» Михаила Гуцериева) приступила к брокериджу бизнес-центров класса А «Стратос» и «Орбион», являющихся частью нового делового кластера «САФМАР.Сколково». Ко-эксклюзивным консультантом по сдаче офисных площадей в аренду назначена компания JLL.
«Стратос» - один из наиболее технологически продвинутых офисных центров класса А, расположен на территории быстрорастущего технопарка «Сколково», в 3 км от МКАД, на Минском шоссе, недалеко от транспортного хаба и станции метро «Сколково», соединяющих деловой кластер «САФМАР» с центром города. От Белорусского вокзала до комплекса можно добраться на скоростном электропоезде за 20-30 минут.
«Стратос» состоит из пяти объединенных между собой корпусов общей площадью 79 тыс. кв. м и парковки на 615 машиномест. Чистая арендуемая площадь восьмиэтажного бизнес-центра составляет 43,7 тыс. кв. м. В аренду предлагаются как небольшие площади от 150 до 3,5 тыс. кв. м, так и крупные офисные блоки до 8-12 тыс. кв. м.
Яркая архитектура, панорамное остекление, высокие потолки и свободные планировки позволяют создать гибкое, современное и светлое офисное пространство, отвечающее требованиям, как российских, так и международных арендаторов.
При строительстве здания были использованы новейшие инженерные разработки: уникальная система освещения здания - микросхемы и печатные схемы вдохновили архитекторов на использование «зеленой» шелкографии в остеклении фасадов; система сбора дождевой воды позволяет использовать ее для нужд арендаторов здания. Прочные перекрытия рассчитаны на высокую нагрузку и позволяют устанавливать серверные стойки и другое электронное оборудование (до 2,5 тонн на 1 кв. м). Здание спроектировано и построено с учетом всех требований экологических стандартов LEED Silver и в настоящее время проходит процедуру официальной сертификации.
Особое место в центральном лобби бизнес-центра занимают стеклянные атриумы – это закрытое пространство с зоной ритейла, кафе, ресторанами, переговорными, конференц-залами, которое служит рекреационной зоной для арендаторов. Архитектурную концепцию комплекса разработало французское бюро Valode&Pistre.
Бизнес-центр «Орбион» расположен на Минском шоссе, в 3 км от МКАД, на территории делового кластера «САФМАР». 21-этажный футуристичный небоскреб в стиле Hi Tech общей площадью 22 тыс. кв. м интегрирован в транспортный узел с железнодорожной платформой «Инновационный центр» и является частью главной транспортной артерии «Сколково». Помимо офисных площадей, МФК «Орбион» также включает в себя торговый комплекс и паркинг на 320 машиномест. Одной из особенностей «Орбиона» является развитая зона ритейла.
«Стратос» и «Орбион» были введены в эксплуатацию в 4 квартале 2019 года и находятся под управлением «Корпорации А.Н.Д.». Общий объем инвестиций, которые вложит «САФМАР» в развитие нового делового кластера составит $500 млн.
Дмитрий Москаленко, первый заместитель генерального директора «Корпорации А.Н.Д.»:
«Потребности современного бизнеса диктуют новые требования к офисному пространству: оно должен быть безопасным, удобным, функциональным и комфортным для сотрудников. Ведущие компании уже перевезли свои штаб-квартиры в новый деловой кластер «САФМАР.Сколково» или открыли там свои «цифровые» офисы. Уверен, что благодаря своим характеристикам, «Стратос» и «Орбион» будут пользоваться высоким спросом со стороны крупных международных и российских компаний, ценящих качественное и комфортное размещение».
Алексей Кучвальский, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL:
«Деловой кластер «САФМАР» - это новая и быстро развивающаяся точка деловой активности на карте Москвы, и офисные помещения здесь пользуются высоким спросом со стороны компаний из IT сектора и крупных технологических компаний».
АО «Группа «САФМАР»
Российский многоотраслевой конгломерат. В Группу входят компании нефтедобывающей, нефтеперерабатывающей, угольной, калийной промышленности, финансовые активы, сети ритейла, строительные и девелоперские холдинги, компании по управлению коммерческой недвижимостью, логистические центры, отели, медийные ресурсы (радиостанции и телеканалы). Основателем и председателем совета директоров группы «САФМАР» является известный российский предприниматель Михаил Гуцериев.
АО «Корпорация А.Н.Д.»
Одна из крупнейших российских девелоперских компаний. Компания занимается полным циклом услуг на рынке коммерческой недвижимости – от инвестиционного консалтинга, разработки концепций и предпроектных работ по новым объектам до менеджмента инженерно-технической эксплуатации, коммерческого управления и маркетингового сопровождения уже действующих объектов. «Корпорация А.Н.Д.» управляет действующими торговыми и торгово-развлекательными центрами, торговыми помещениями в формате street retail, гостиничными и многофункциональными комплексами в московском регионе общей площадью более 1,5 млн кв. м.
Компания JLL
JLL (NYSE: JLL) является лидирующей компанией на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. Мы реализуем новый подход к недвижимости, формируя пространства и неограниченные возможности для достижения самых смелых целей. Следуя этому подходу, мы сегодня создаем лучшее завтра для наших клиентов, сотрудников и общества в целом. JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500 с годовой выручкой на уровне 18 млрд долл. Компания JLL объединяет около 93 тыс. сотрудников в более чем 80 странах мира (по данным на 31 марта 2020 года). В России и странах СНГ JLL представлена офисами в Москве и Санкт-Петербурге. Российская команда JLL отмечена престижными наградами, включая премию «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Москва в 2004, 2006-2017 годах, «Консультант года» на Commercial Real Estate Awards, Санкт-Петербург в 2009 и 2016 годах, а также «Лучшая консалтинговая компания на рынке недвижимости России» по версии Euromoney Real Estate Awards в 2014-2018 годах.
Все статьи читайте на официальном сайте!
Подписывайтесь на наш канал Я.Дзен и будьте в курсе происходящих событий.