Автор: Юлия Карпова
Уполномоченный по защите прав предпринимателей Борис Титов направил обращения руководителям Центробанка, ДОМ.РФ и Сбербанка с рядом предложений по снижению издержек для девелоперов. Протекция в финансовых вопросах понадобилась застройщикам после реформы долевого строительства.
По его словам, переход на эскроу-счета проходит с определенными сложностями для застройщиков. Основными проблемами называются затягивание банками рассмотрения заявок девелоперов на длительный срок, отсутствие унифицированной методики их рассмотрения, остановку финансирования во время изменения документации. Все эти факторы приводят к росту издержек и снижает рентабельность проектов.
Также в своем обращении Титов обращает внимание ведомств на низкую доходность на уровне 3-5%, жилищного строительства в регионах. При процентах по кредитам и высокой стоимости земли под строительство рентабельность стремится к нулю, поэтому небольшие застройщики уходят с рынка. Выходом в такой ситуации может стать уменьшение процентных ставок, изменения критериев в отношении доли вложений собственных средств застройщика (с 15 до 10%) и снижение критерия рентабельности с 25% до 15%.
В качестве решений появившихся у застройщиков проблем бизнес-омбудсмен также предлагает:
- позволить девелоперам подавать заявления на финансирование в несколько банков одновременно
- ограничить банковские комиссии и закрепить процентную ставку на основании данных Центробанка
- унифицировать форму заявки в кредитных организациях
- сократить время раскрытия счетов эскроу до пяти дней после разрешения на ввод объектов
- отойти от практики прекращения финансирования в период изменения документации.
Еще по теме на pr-flat.ru Екатеринбург: Недвижимость, Новостройки, Застройщики, Законы и инициативы
Понравилась новость? Не забудьте поставить лайк, подписаться на наш канал и высказать своё мнение