Здравствуйте, уважаемые читатели!
Недвижимость - тема, которая рано или поздно касается каждого из нас.
Жизнь складываются по-разному. Иногда, вопрос о признании права собственности, может возникнуть неожиданно.
Бывают случаи, когда возникает необходимость признания права собственности на недвижимость в судебном порядке. Например, как здесь и здесь.
Право на имущество (собственность) - право на свободное распоряжение, использование и владение конкретным объектом недвижимости, закрепленное законодательно и подтвержденное документально.
Иск в суд по данному вопросу необходим, например, если возникает сомнение в принадлежности права собственности конкретному лицу.
А главным основанием, которое позволяет признать объект недвижимости собственностью, служит документ, который доказывает его получение или приобретение.
Очень подробно все, что касается данного вопроса предусмотрено главой 14 Гражданского Кодекса РФ. Ознакомиться с этим разделом ГК РФ, при желании, вы можете самостоятельно.
Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения недвижимости ( либо мировому судье, зависит от цены иска ).
Пример искового заявления.
В Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга
620206 Екатеринбург, Народной Воли, 77
Истец: А**************
Зарегистрирован: Екатеринбург, Л***********
Ответчик: И**********
Екатеринбург, Г***************
Третье лицо: С**************
620026 Екатеринбург, ******************
Третье лицо: ФГБУ «ФКП
Росреестра» по Свердловской области
г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, 92 а,
Цена иска: ** руб.
Государственная пошлина: ** руб.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности
В моем владении находится недвижимое имущество садовый участок с домом расположенный по адресу: г. Екатеринбург, Кадастровый(условный номер) 66:*************, площадью 5** кв. м.. Указанное имущество перешло в мое владение с ***** 2003 года, на основании предварительной договоренности с ответчиком и ее представителем по доверенности, С**** я тремя платежами оплатил рыночную стоимость земельного участка действовавшую в 2003 году, однако переход права собственности мы не зарегистрировали. С апреля 2003 года я проживаю на вышеуказанном участке, обрабатываю его выращиваю овощи, оплачиваю членские взносы в СНТ, и электроэнергию. С *********** 2003 года, я владею имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрываю свои права на него, владение осуществляется мною непрерывно, имущество из моего владения никогда не выбывало, так как я предполагал, что владею имуществом как его собственник. Я владею недвижимым имуществом земельным участком расположенным по адресу г. Екатеринбург, кадастровый(условный номер) 66:************* площадь 5** кв. м., как своим собственным, что подтверждается расписками ,платежными документами, справками от председателя СНТ. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц ко мне не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Где в настоящее время проживает ответчик и третье лицо, мне не известно. Соответственно, во внесудебном порядке оформить право собственности не представляется возможности. Поскольку я владею земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: г. Екатеринбург, Кадастровый(условный номер) 66 ********длительное время, полагаю, что я приобрел право собственности На основании вышеизложенного,
Прошу:
Признать за мной А************** право собственности на недвижимое имущество земельный участок по адресу: г. Екатеринбург, Кадастровый(условный номер) 66: **********., площадью 5*** кв. м..
Приложение:
Квитанции и описи вложения подтверждающие отправку искового заявления
Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
Копии расписок, свидетельство о праве собственности на имя продавца
Справки СНТ
**** А ********
Помните! После получения официального судебного решения в Вашу пользу, необходимо обратиться в Росреестр, для регистрации объекта недвижимости в собственность.
Желаю Вам удачи!
Адвокат Шарков Дмитрий Евгеньевич.
Более подробно обо мне и моей деятельности здесь.
Больше полезной информации здесь.