Конец года, по традиции, не только время подготовки в Новому году, но и время прогнозов. В этом году, благодаря росту цен на вторичное и первичное жилье в большинстве регионов, нет никакого недостатка в прогнозах по ценам на квартиру в 2021 года.
Каждый день можно прочитать и услышать не просто разные, а диаметрально противоположные мнения о том, будет ли рост цен на квартиры или нет. А если да, то каким – плавным, или резким. Спорят о том, как скажутся новые налоги и новые ужесточения контроля по линии Финмониторинга.
И если послушать всех этих прогнозистов (а на это придется потратить много человеко-часов!), то можно сделать один простой вывод – никто точно не знает, что будет с ценами в 2021 года.
Причем у каждой точки зрения есть свои «железобетонные» аргументы и неоспоримые «факты».
Возьмите мнение профессора экономики, «эксперта» рынка недвижимости или блогера – у всех будут если не противоположные, но точно не похожие даже на 80% точки зрения.
Самое страшное для меня – когда на рынке появляются покупатели и продавцы квартиры, которые, наслушавшись мнений и прогнозов, начинают свои активные действия.
Стоит таким людям задать вопрос: «А что будет, если тот эксперт/ученый/блогер ошибся в своих предсказаниях? А вы уже начинали тратить пока еще время и силы, а потом – еще и свои деньги?», то видишь, как рушится картина мира людей.
Они просто не понимают, что все прогнозы на рост и падение цен на что-либо делаются всегда и исключительно в собственных интересах самих прогнозистов или их работодателей.
Никто не будет подсказывать вам куда на самом деле направятся цены на квартиры просто так, за здоров живешь. Хорошие прогнозы, основанные на аналитических данных, моделях прогнозирования, с учетом различных рисков, стоят денег. В некоторых отраслях – очень много денег.
Бесплатно и в открытом доступе действительно ценных прогнозов с вероятными характеристиками не было, нет и в ближайшем будущем не будет.
Так что вам придется принимать решение о покупке или продаже квартиры, формируя собственное мнение и принимая только на себя всю ответственность за все последствия этого решения .
И лучше при этом не читать/слушать никого из экспертов/ученых/звезд соц сетей/участников рынка.
Кто точно знает, куда пойдут цены на квартиры, не дают никаких прогнозов для широких слоев населения.
Все остальные прогнозисты и эксперты – просто спекулируют обрывками информации и пытаются получить от своих прогнозов краткосрочную или долгосрочную выгоду для себя.
************************
Думайте собственной головой, анализируйте доступные цифры и делайте свои выводы.
Любое мнение, за которое вы не заплатили (предварительно тщательно отобрав и протестировав кандидата для прогнозов) – не больше, чем попытка манипулировать вами, вашим временем и вашими деньгами.
Будьте бдительны.