На рынке новостроек столицы отмечен скачок цен, а на вторичном почти не осталось квартир дешевле 6 млн рублей
Сегодня на вторичном рынке Москвы продается всего 36 500 квартир. Это рекордно низкий объем за последние пять лет! При этом, по данным аналитиков компании «Миэль», за год объем предложения уменьшился на 40%. В середине декабря прошлого года количество вторичных квартир превышало 60 тыс.
По словам главного аналитика агентства Екатерины Бережновой, данная тенденция объясняется небывалой активностью покупателей, которая началась сразу после снятия жестких ограничительных мер в рамках борьбы с коронавирусом. «Активность населения продолжается по сей день, - говорит аналитик. - Этому способствуют такие факторы, как низкие ипотечные ставки, отложенный спрос и перемещение финансов из депозитов в недвижимость».
Также госпожа Бережнова замечает, что сегодня со столичного рынка почти полностью исчезли квартиры стоимостью до 6 млн рублей. Кроме того, продавцы редко соглашаются на скидки более 100 000 рублей.
В то же время аналитики агентства недвижимости «Метриум» обращают внимание, что средние цены на новостройки массового сегмента (классов «эконом» и «комфорт») в декабре 2020 года достигли отметки 203 000 рублей за кв. метр. То есть за прошедшие 12 месяцев цены выросли на 17%.
Это тоже рекорд. За всю историю рынка новостроек такого быстрого роста цен не было ни разу! Предыдущий годовой скачок был зафиксирован в мае 2015 года, но тогда новостройки эконом- и комфторт-класса за 12 месяцев (с мая 2014 года) подорожали на 16%.