Здравствуйте дорогие друзья, приглашаю на наш канал или правильнее будет сказать на наши 88 кв.м., которые мы будем вместе с Вами приводить в жилой вид! С Вами - потому, что никто из нас не застрахован от ремонтов, всем очень нужны советы, которые будут актуальны как для ремонтов вторичного жилья, так и для новостроек.
Итак, есть квартира-новостройка, исполнение «бетонная коробка», то есть без стяжки и стен, электричество заведено только на вход, равно как канализация и водоснабжение. Из плюшек - предусмотрено централизованное кондиционирование, по которой пока совершенно нет понимания, как она будет работать… думаю, что это будет отдельная история.
У застройщика была опция приобрести квартиру с чистовой отделкой, да еще и с бытовой техникой. Отличный вариант для людей которые просто хотят заехать и жить, или для последующей сдачи квартиры, вариантов куча… Мы предпочли черной вариант, ибо, что называется, хотели сделать под себя, и второй момент - одна наша знакомая покупала однокомнатную квартиру в строящемся доме с ремонтом… вообщем ей не повезло, эту историю я расскажу чуть позже…
Чуть-чуть введу в предысторию… купили квартиру в Москве, в одном из ЖК на юго-востоке города, брали ипотеку в 2018 году на этапе строительства, очень торопились, потому что и тогда цены как с цепи сорвались, была очередная паника. Пересмотрели не одно ЖК, много думали и боялись очередного повышения цены на заветные метры, был страх перед возможным долгостроем… в конечном итоге, мы дождались нашу трешечку, и вот он счастливо-страшный процесс приемки!!
Может быть кому-то покажется глупостью, но мы решили обратиться к услугам профессионального приемщика квартиры, поскольку соответствующего опыта и знаний у нас, конечно, не было. Со слов новых соседей, уже получавшие ключи, при приемке выявлялись различные проблемы, типа плохая герметизация стен, дефектные окна, некачественный ремонт в готовых квартирах и т.д – которые застройщик якобы не хотел принимать и исправлять. Подобные истории не могли не наводить жути.
В час икс приемка длилась 4 часа! Приемщик отработал в нулевых условиях с фонариком (принимали в ноябре, естественного освещения уже не хватало), облазил каждый сантиметр окон, пола и потолка, входной двери и вытяжки, труб и батарей, углов стен. Удивительно, но в итоге замечаний было немного, самое существенное - это замена 2-х оконных стеклопакетов, застройщик все подписал, срок замены 45 дней. Пока ждем….
Далее были смешанные чувства радости и страха, вот она наконец квартира для семьи… у каждого своя комната… кухня… возможность поставить 2 унитаза! Иииии… и как это все сделать, куда что поставить, из чего возводить стены, сколько это будет стоить…о май гат!! Вопрос, который остается открытым – кто все будет делать, ищем грамотных ремонтников с золотыми руками….
Для себя, еще задолго до того, пока дом построился, мы решили, что будем обращаться к дизайнерам. Ранее у нас был опыт совместной работы, мы делали кухню-гостиную в прошлой квартире. В этом плане нам было чуть проще, уже знали к кому обращаться. Признаюсь, что дизайнеры (супружеская пара) не местные, пригласили из любимой Казани!
Ребята приехали, встретились на месте, все обсудили и обмерили, работа началась…. Все на связи и обсуждается.
Еще из интересного: понятно, что стройка-ремонт идет во всем доме, один господин сверху вдруг решил поменять центральные трубы водоснабжения (стояк) у себя в квартире. Его смутило, что соединения труб застройщик произвел через гайку «американку» а не через обычную сварку (на фото видно), причем господин весьма убедительно доказывал, что оставлять трубы в таком состоянии нельзя, мол прорвет 100%. Мы естественно тоже напряглись, но потом подумали, что если все потечет, то тут уже не важно – пострадавшие квартиры могут быть как менявшие стояк, так и оставившие все как есть. В итоге решили не трогать, с учетом того, что у нас трубы водоснабжения в одном из санузлов находятся за канализацией. Это очень усложняет подход к ней, то есть надо разбирать стену с другой стороны. Будем очень рады, если вы тоже поделитесь своим опытом и мнением на этот счет!
Как видите, мы в начале пути, продолжение следует, подписывайтесь на этот канал, постараюсь публиковать много интересного глазами дилетанта!
P.S: на момент публикации статьи, застройщик произвели замену окон по акту замечаний. Порадовало =)