Вы подписываете договор с органом власти, которому принадлежит комната, дом или квартира (это может быть государство, муниципалитет или администрация населённого пункта) и получаете право на определённых условиях пользоваться жилым помещением.
Плюсы соцнайма
1) Вы не владелец, а значит, не обязаны оплачивать налог на недвижимость.
2) Если вы не принимали участия в приватизации, можете приватизировать арендованное у властей жильё и стать его собственником. После этого вы будете обязаны платить налоги.
Минусы соцнайма
Если вы просрочите оплату услуг ЖКХ больше, чем на полгода, или не ремонтируете нанятое жильё, вы рискуете быть выставленными на мороз без вашего согласия.
Кому предоставляют жилплощадь на условиях соцнайма
1) Всем, кто до 1.03.2005 года встал на жилищный учёт и нуждается в лучших условиях быта.
2) Всем, кто был поставлен на учёт после 01.03.05 года и является малоимущим.
На предоставление жилплощади существует очередь. Но есть возможность получить его раньше. Приоритет отдаётся гражданам, которым требуется улучшение жил. условий. Нуждающиеся в отдельном жилом помещении получат его позже.
Вне очереди обеспечивают жилплощадью следующие категории лиц:
- когда несколько семей живут в одной квартире;
- с хроническими заболеваниями в тяжёлой форме, в случаях, когда совместное проживание с другими гражданами невозможно;
- те, кто жил в коммунальной квартире, и их соседи освободили жильё (в случае, если они находятся на учёте или есть основания для их постановки на учёт);
- москвичи из домов, не подлежащих реконструкции и не подходящих для проживания.
Насильное выселение из жилья по соцнайму. Что делать?
Обращайтесь в суд, прилагая к делу все документы, относящиеся к делу. (Всегда храните их и никогда не выбрасывайте).
При выселении из непригодного для жилья помещения вам должны предоставить другую жилплощадь.
Не подписывайте непонятные вам документы. В сложных случаях обратитесь к специалисту.