Надеемся, вы читали уже статью, в которой описывался один из способов продажи квартиры, которая находится в залоге у банка, а вы выплачиваете ипотеку. Ранее описанный способ — самый трудоемкий. Теперь же расскажем о том, как можно быстрее завершить сделку.
Досрочное погашение ипотеки
Продавцу необходимо получить от покупателя задаток и с его помощью погасить остаток ипотечного кредита. Как только обременение будет снято — можно спокойно завершать сделку.
Как правильно:
* Сначала получить от банка разрешение на продажу.
* Потом определить оставшуюся сумму долга.
* Составить предварительный договор и заверить его у нотариуса. Обязательно для покупателя проверить в нём наличие пункта о том, что внесенный аванс/задаток идет в счет погашения кредита.
* Выписать всех из квартиры, если не сделали этого заранее.
* Задатком гасить ипотеку и снимать обременение.
* Подписывать основной договор, регистрировать переход права на собственность. Только после этого продавец получает остаток денег.
Это быстрее и проще, чем вот этот способ, но несколько рискованнее для покупателя.
А какой из этих двух способов выбрали вы?