За десять месяцев 2020 года российские банки выдали ипотеки на 3,25 трлн рублей. Это больше, чем в 2018 году, который считался рекордным. Согласно данным «Дом.РФ» в этом году банки могут выдать на покупку квартир россиянам до 4 трлн рублей.
Конечно же, такие высокие показатели стали возможны из-за программы льготной ипотеки под 6,5% годовых. Ставки по кредиту снизились в среднем до 7,3% годовых.
Чего ждать в 2021 году?
Эксперты считают, что в 2021 вряд ли снизятся ставки по ипотеке, а если это и произойдет, то сильного снижения точно не будет. Как пишет РБК со ссылкой на аналитиков, средняя ставка по ипотеке упадет в середине следующего года максимум до 7% годовых.
Дело в том, что все будет зависеть от ключевой ставки ЦБ. А она в ближайшее время вряд ли изменится. Так, ипотека на жилье в новостройках будет выдаваться в среднем от 5,85% до 6,5% годовых, а во «вторичке» - от 7,8% до 9%.
Однако во второй половине 2021 года, когда прекратит действовать программа льготной ипотеки, ситуация может измениться. Напомним, что программу продлили до 1 июля 2021 года. По этой причине, вероятнее всего, будет наблюдаться рост до 7,5 – 8%.
Льготная ипотека
Предполагается, что россияне в 2021 году сохранят большой интерес к льготной ипотеке.
При этом не будет такого огромного спроса, как в этом году. Так, спрос в ноябре уже снизился на 10-15%.
Аналитики отмечают, что в 2021 году банки могут выдать до 3,6 – 3,7 трлн рублей.
Цены на жилье
Эксперты отмечают, что в 2021 году цены на квартиры сильно не вырастут. Дело в том, что ажиотажный спрос в этом году «поднял» цены на жилье в среднем на 20%.
Так как программу льготной ипотеки продлили, россияне заложили больше времени на выбор недвижимости и принятие решения.
Эксперты предполагают, что не будет и ипотечного пузыря. При этом, в случае локдаунов и очередного падения доходов россиян из-за коронавируса, может вырасти число просроченных кредитов.