В прошлом нашем посте, который размещен ЗДЕСЬ, мы говорили о том, как проверить все ли жильцы выписались из квартиры на момент продажи. При этом очень большие споры вызвало возможность получения справок о прописанных лицах и выписок из домовой книги. Многие авторы комментариев указывали, что не могут взять такие справки и что их не дают, отказывая под разными предлогами.
В связи с большим интересом к этому вопросу, мы решили еще раз вернуться к теме и посмотреть где и как конкретно можно заказывать и получать справку.
Для начала мы обратились к сайту госуслуг г.Москвы по адресу: https://www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000000160962562, где можно заказать услугу "Получение информации жилищного учета". Желающие могут пройти по ссылке и убедиться, что услуга существует.
По результату заявителю будет выдан документ жилищного учета. В нем будет содержаться различная информация и в т.ч. единый платежный документ (ЕПД); копия финансово-лицевого счета; выписка из домовой книги; копия карточки учета собственника жилого помещения; справка о регистрации по адресу; справка об оплате жилого помещения, коммунальных услуг; справка об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг.
Как видим, услуга есть и размещена на официальном сайте.
Если кого-то не устраивает, что эта услуга только для москвичей, давайте обратимся к сайту Госуслуги, где тоже существует такая услуга по адресу: https://www.gosuslugi.ru/35937/5/info
Перейдя по ссылке мы попадаем на страницу, где можно получить справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя.
Сами мы такой услугой пока не пользовались, но если кто-то пытался получить ее, просим поделиться в комментариях результатами. Обратите внимание, что получать такую услугу могут только сами зарегистрированные лица, поэтому покупатель ее получить не может. Также для этого нужно иметь активную учетную запись на Госуслугах, что пока, не смотря на все усилия Правительства, еще достаточно редко можно встретить активных пользовалетей.
Также на сайте Правительства Московской области мы нашли интересную статью, посвященную данному вопросу. Вот ее адрес:
https://mosreg.ru/sobytiya/novosti/news-submoscow/kak-poluchit-vypisku-iz-domovoi-knigi-v-podmoskove
Статья датирована 5.12.18г. и обновлена на 1.07.20г. Из текста официальной статьи следует, что получить выписку из домовой книги можно и даются рекомендации по ее получению.
Дается перечень органов, которые производят выдачу, в т.ч.:
- в местной администрации;
- обратившись в паспортный стол или архив города (района);
- для жильцов многоквартирного дома - в ЖЭК, ТСЖ или УК;
- в некоторых муниципалитетах - через МФЦ и порталы муниципальных услуг.
Обращаем внимание, что справки о прописанных лицах выдаются теми же органами и данную информацию можно получить там же.
Мы, конечно не можем дать сведения по всем субъектам РФ, где и какой порядок действует, однако, считаем, что общие подходы должны сохраняться и какие-то возможности для получения справок должны существовать. В противном случае это повлечет затруднение совершения сделок на рынке недвижимости или его полную остановку.
В связи с изложенным, считаем, что слухи о невозможности получения справок слишком преувеличены и в каждом случае надо разбираться конкретно. Причины отказа могут быть разные.
Какие еще документы нужны при совершении сделок с недвижимостью, можно почитать ЗДЕСЬ, а если вы покупаете наследственную недвижимость ЗДЕСЬ. Что бы не нарваться на фальшивые документы, ознакомьтесь с рекомендациями ЗДЕСЬ.
Подписывайтесь на мой канал и не пропускайте самое интересное
Понравилась статья? Ставь 👍
Напоминаю, что если Вам потребуется оформить любую недвижимость в г.Москва и в г.Балашиха, мы всегда можем это обсудить. Для подписчиков действует специальная скидка 5% на услуги.
Всего хорошего)