Можно купить квартиру без дорогого ремонта, но главное поближе к метро и с развитой инфраструктурой.
Если у вас есть свободные деньги, встает вопрос как сделать так, что бы использовать их по максимуму.
Понятно что вклады под 20-30 % годовых , это скорее всего будет обманом и вы останетесь в скором времени без своих денег. Максимум, что можно выжать из ваших денег, это 4-5 % у крупных банков. Да и то не факт, что завтра у банка не отнимут лицензию. Страховая сумма от государства мала, в размере 15000000 р. Поэтому очевидно что сейчас, впрочем как и всегда выгоднее всего приобрести квартиру под дальнейшую сдачу в аренду.
Давайте разбираться как правильно учесть все нюансы при приобретении такой недвижимости.
Если вы житель столицы или ближайшего Подмосковья, выбирайте недвижимость в районе с хорошей инфраструктурой и поближе к метро. В таком случае, вам не придется делать дорогой ремонт и ваша квартира будет пользоваться спросом постоянно.
Многое зависит и то, кто у вас будет снимать квартиру. Шансы сдать недвижимость платежеспособным и адекватным людям увеличатся в таком случае в разы. В случае, если клиент съезжает с вашей квартиры, вы быстро найдете себе другого жильца.
При покупке квартиры обратите внимание на юридическую чистоту недвижимости. Даже если у вас сделку ведет риэлтор, не пускайте всё на самотек, вникайте в суть вопроса и держите всегда ситуацию под контролем, что бы потом не ходить по судам и не отстаивать свою недвижимость.
Не отказывайтесь от предложений с первым этажом. Здесь возможно выгодно сдать в аренду коммерческим организациям типа магазины, парикмахерские банки и т.д. с дальнейшей продажей им же.
Обязательно обратите внимание на жильцов этого и ближайшего дома. Если по двору шарахается небритая пьянота и наркота, то лучше поискать недвижимость в другом месте. Потенциальные арендаторы обращают внимание именно на это и вы не сможете сдать квартиру с таким окружением адекватным жильцам.
И напоследок совет, не доверяйте покупку вашей недвижимости "профессионалам риэлторам". У вас изначально разные цели. У риэлторов цель- заработать на вас деньги, а у вас купить недвижимость. Всегда контролируйте ситуацию сами, ведь может оказаться так, что риэлтор разбирается в вопросе оформления квартир намного хуже вас.
Удачи вам.