Бывают случаи, когда сами хозяева не могут показывать свою продаваемую квартиру и дают родственникам это ответственное поручение.
Согласитесь, каждый из нас думает, что лучше оставить ключ от квартиры знакомым или родственникам, чем риэлтору.
Причем, даже если квартира пустая и без личных вещей, боятся, что риэлтор обязательно окажется вором).
Хочу показать на примерах, как родственники иногда ведут себя по отношению к вам. Есть обратная сторона услуги, которую они вам любезно согласились оказать. И она печальна. Вряд ли вы думали об этом, отдавая ключ и надеясь на скорую продажу.
Начинается все хорошо. И трубки родственники берут исправно, и на показы приезжают вовремя, но однажды все это им надоедает.
Конечно, не всегда покупатели хотят смотреть в удобное им время, иногда это бывает раннее утро выходного или поздний вечер. Погода может быть не очень, да и просто лень куда-то ехать...С каждым пустым показом растет раздражение, и обязательства, данные вам, начинают тяготить. А дальше уже все по накатанной:
- переносят даты и время показа, в тайне надеясь, что наш покупатель передумает и не нужно будет ехать в дождь поздним вечером показывать квартиру.
- отказывают в просмотре под "уважительным" предлогом
- отказываются проветрить помещение перед показом. А ведь достаточно часто квартира, в которой не живут, начинает "благоухать" высохшим водяным затвором...А это никак не способствует продаже)
- не пытаются придать квартире перед покупателями товарный вид. Был у меня случай, когда родственница, которая показывала квартиру, на просьбу открыть задернутые шторы отвечала отказом, под предлогом того, что "не надо тут ничего трогать". Приходилось включать свет даже днем. Думаю, не нужно говорить о том, что при дневном освещении любая квартира, даже убогая, смотрятся лучше и просторнее?
Да, продажа квартиры может затянуться. При этом смотреть её могут активно, но не покупать...Это обычное дело, для продавца обычное, а вот родственника с некоторых пор напрягают бесконечные визиты.
А теперь представим картину, что этот самый родственник живет в этой квартире и параллельно ее показывает? Достаточно часто вместо того, чтобы просто показывать квартиру, он может...делать все, чтобы покупатель ушел. Вы ведь об этом не думали?
Наглядный пример.
Как иногда родственники помогают продать квартиру. Печальный опыт. Это активная ссылка, нажимаем на нее, как и на все последующие, выделенные голубым цветом.
Кстати, продавать квартиру, когда в ней живут квартиранты, тоже идея не самая лучшая. Почему? Это же так удобно! Удобно, только в итоге окажется, что вашим квартирантам. Здесь объясню подробнее.
Еще один пример того, как родственник "делал бизнес", получив ключ от квартиры для просмотров.
История о том, как родственники "помогают" с продажей вашей квартиры.
Конечно, эти примеры не являются правилом, не у всех родственники ведут себя так, большинство из них реально помогает в продаже.
И всё-таки... есть такое меткое выражение:
"Если хочешь что-то сделать хорошо, то сделай это сам!".
Если в вашем случае это невозможно, то поручите продажу тому, кто заинтересован в скором результате и не будет искать поводов для отказа или переноса просмотра. Да, я имею в виду риэлтора. И для спокойствия, чтобы не думалось плохого, сделайте опись вещей в квартире и закрепите договором).
С уважением, Майя