Право на имущественный вычет имеют все граждане нашей страны, являющиеся плательщика НДФЛ. А как же дело обстоит с теми, кто таких налогов не платит?
Имущественный вычет для ребенка
Если родители оплачивают долю несовершеннолетнего ребёнка в составе квартиры. Они могут получить вычет и на долю ребёнка. Но в этом случае доля ребёнка не увеличивает 2 млн.руб. Она входит в этот лимит.
Например, когда один из родителей приобретает квартиру за 2 млн. 500 тыс. руб. в равных долях со своим ребёнком. Он имеет право получить вычет на свою долю 1 млн. 250 тыс. руб., а также на 750 тыс. руб. от доли ребёнка. Получить вычет на всю долю нельзя, так как это превысит лимит в 2 млн. руб.
Важно! Оплата должно быть осуществлена средствами родителя.
Право ребёнка на вычет, от того что родитель когда-то получал вычет и на его долю в квартире, не пропадает. Когда он достигнет возраста 18 лет, он будет иметь право получить вычет в полном размере 2 млн. руб.
Имущественный вычет для пенсионера
Возврат имущественного вычета - это возврат НДФЛ, уплаченного налогоплательщиков после покупки квартиры. Как же быть пенсионеру, который уже не платит НДФЛ?
По налоговому кодексу передать свое право на вычет родственнику или иному лицу нельзя. Например, покупая квартиру пенсионер не может "презентовать" свое право на вычет своим работающим детям. Это нарушение НК РФ.
Как же быть? Пенсионер может получить вычет за счёт налога на доходы уплаченного ранее. Но только если факту покупки квартиры предшествовали рабочие года.
Например, если пенсионер вышел на пенсию в 2020 году и купил в этом же году квартиру. Он может вернуть свои деньги за счет НДФЛ, уплаченного в 2016, 2017, 2018, 2019 годах. Только за четыре предшествующих года. И если за эти годы сумма уплаченного НДФЛ меньше, чем сумма к возврату, с этим придётся смириться.
Читайте также:
Кого государство лишило имущественного вычета
Как вернуть имущественный вычет в текущем году
С уважением, Дарья Сергеевна.