Всех с Новым годом!
Третьего января будет ровно два года как я приехал в славный город на Неве. В преддверии этой даты решил поделиться своим опытом, так как сам перед переездом прочитал и просмотрел на Ютюбе массу статеек и роликов, быть может и моя кому-то пригодится.
Начать хотел бы не с начала (если зайдёт - поведаю и про начало), а с такой существенной вещи в жизни каждого человека как своё жильё.
Первый год пребывания в СПб я снимал комнату в квартире на Казанской улице, параллельно поглядуя что есть на рынке недвижимости.
А на рынке предложений хватало, плюс к этому я ещё не определился что я хочу. Вариантов по моему бюджету (+-3 млн.) было несколько:
1. Симпатичная (с ремонтом) студия квадратов под 30 на окраине: Мурино, Парнас и т.д.
2. Ушатаная однушка в панельке на черной речке.
3. Студия в центре (комната в коммуналке со своими удобствами).
4. 3-х комнатная в центре (закинул удочку на ипотек - одобрили 7 млн.)
Я не выбрал не один из перечисленных вариантов... но прежде пробежимся по каждому из них:
1. Студия на окраине - вроде не плохо: сделан ремонт, метро рядом, но уехал я из города миллионника и там за эти деньги можно взять квартиру в центре с видом на реку и собственно на центр. А если нет разницы то зачем было приезжать в Питер если кроме прописки в паспорте ничего вокруг не изменится. Иллюзиями мол буду после работы и в выходные приезжать в центр и гулять я себя не тешил, так как уже год жил и работал в Питере и общаясь с коллегами выяснил что даже одинокие и без детей - никуда не выезжают. У людей просто не остаётся сил и желания т.е. работа-дом-работа. В общем вариант "шило на мыло".
Вариант№2-из плюсов: близость к центру, зелёные дворы. В минусах: ремонт, хорошая слышимость, хоть и близко от центра, но всё же совсем не центр. Меня интересовала среда, атмосфера, некая причастность к истории города, а советская застройка по атмосфере как советская застройка и получается что при переезде получил лишь красивый штамп в паспорте "Санкт-Петербург".
Студия в центре - вариант интересный. Все плюсы центра и свежий ремонт в придачу. Прошёлся посмотрел несколько вариантов, кое где даже нацелился брать...
Трёшка в СПб - звучит здОрово, особенно если это квартира на набережной Фонтанки! Если кто не понял поясню почему именно 3-ка. Дело в том что чем меньше площадь квартиры - тем больше спрос, а чем выше спрос - тем больше цена. То есть получается так что за 6 млн. можно взять однушку в 30 кв.м., а за 6.5 млн можно взять трёшку в 60 кв.м. К тому же трехкомнатных намного больше на рынке - есть из чего выбрать. Так вот одну такую (на Фонтанке) я и выбрал и даже готов был внести аванс 50 т.р.... Бог уберёг - риелтор уехала на дачу и я за пару дней осознал ошибку и поменял решение. Щас наблюдая что происходило весь 2020 год - понимаю что надорвался бы - с платежами по 40 т.р.
На этом сделаем паузу - подобные статейки для меня что то новое, так что уморился печатая и вставляя фотки. Спасибо за внимание!
Продолжение во второй части.