Недвижимость интересует всех. Кто-то покупает, кто-то продает. Хотя бы иногда люди меняют место жительства. Поэтому всегда интересно как обстоят дела в этой отрасли в других странах. Сегодня поговорим о рынке жилья города, который входит в десятку самых дорогих в мире — Нью-Йорке.
Пандемия 2020 года повлияла на цены и здесь. Так во втором квартале произошло глобальное снижение спроса за последние 30 лет. Летом ситуация изменилась и уже на один объект было 4-5 желающих, а осенью их количество удвоилось (Анализ, проведенный Redfin).
Эксперты не ошибутся, если заявят: «Именно на состоятельных покупателей ориентирован рынок недвижимости этого огромного города в настоящее время». Среди них преобладают жители Индии, Китая, Бразилии, Великобритании – вот главным образом, кто приобретает vip-квартиры.
Нью-Йорк меняет свой облик буквально на глазах: на месте бывших громадных промышленных зданий молниеносно вырастают не менее впечатляющие по объемам «лофты» на многие миллионы. Элитные многоэтажки теснят старые постройки, вынуждая владельцев отдавать последние под снос.
Желание состоятельных зарубежных инвесторов вполне оправдано: оно объясняется в первую очередь возможностью воплотить в реальность мечту – создать индивидуальную оригинальную планировку и собственный неповторимый дизайн. Зачем же отказывать в таком удовольствии, когда специалистов несметное множество, стилей – на любой вкус, а денег «куры не клюют»?
Поэтому никого не удивляет рост ажиотажа. Разрешения, которые выдаются на строительство, только увеличиваются. По крайней мере об этой тенденции четко свидетельствуют данные конгресса по строительным нормам. Подобная тенденция стремительно распространилась буквально на все районы мегаполиса. Однако наиболее «лакомым кусочком» для инвестирования длительное время продолжает оставаться Бруклин. На целую тысячу квартир (исходя из количества запланированных единиц жилья) он опережает тот же Манхэттен.
Кто-кто, а владельцы строительных компаний уверены: снижение интереса к недвижимости в Нью-Йорке в ближайшее время не грозит. Предложение по-прежнему упорно продолжает превышать спрос.
Пожалуй, только цены на вторичке растут несколько медленнее, чем на первичное: дает себя знать качество. Плюс не следует забывать – затраты на строительство еще никто не отменял, а стоимость одного квадратного метра устойчиво продолжает сохранять тенденцию к росту.
Анализ приводит к закономерному выводу: от подобных сегментов в других частях земного шара он отличается самым коренным образом. Иностранцы, приобретая элитное жилье в мегаполисе, чаще всего не собираются жить в своих новых роскошных апартаментах и даже не планируют сдавать их в аренду желающим поселиться в городе, именуемым «Большое яблока». Они просто хотят сберечь в нестабильном мире капиталы. А еще лучше – увеличить их.
В какой стране хотели бы иметь свою квартиру Вы? Делитесь мнением в комментариях.
Другие статьи канала:
Неочевидная причина или почему не продается дом
Правильно выбираем недвижимость