Когда не платят налог на недвижимость?
По общим правилам ст. 346.11 НК РФ юридические лица и ИП применяющие УСН не платят налог на имущество в отношении помещений, которые используют в предпринимательской деятельности. Но исключение составляют объекты недвижимости, по которым налог считается от их кадастровой стоимости. Перечень таких объектов составляется ежегодно правительством субъекта РФ и размещается на сайте правительства региона.
Вы можете не платить налог по своей недвижимости если:
- Вы собственник помещения и применяете УСН
- Налог по вашему помещению рассчитывается не от кадастровой стоимости
- Вы используете помещение в своей предпринимательской деятельности
Что для этого делать?
- Убедиться, что ваш объект отсутствует в перечне
- Заполнить заявление (Заявление о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц)
- Подготовить копии документов, подтверждающих использование объекта в предпринимательской деятельности (договоры аренды, агентские договоры и т.д.)
- Взять в налоговой справку о том, что вы применяете УСН
- Подать пакет документов в свою налоговую (заявление, справка об усн, документы об использовании помещения в предпринимательской деятельности)
Важно знать
Согласно п. 6 ст. 408 НК РФ такую льготу можно получить и за три прошедших налоговых периода. В таком случае в заявлениях нужно будет указать срок предоставления налоговой льготы (п. 4.4.) как бессрочный, начиная с 1 января соответствующего года (если подаете в 2021, то это с 01.01.2018).
Важно помнить, что перечень объектов, по которым для расчета налога используется кадастровая стоимость, обновляется местными властями ежегодно, нужно следить за его обновлением на сайте регионального правительства. С момента как ваш объект попадает в это список вы теряете право на льготу и должны уплачивать налог на имущество.
Также важно убедиться, что у вас имеются ОКВЭДы соответствующие деятельности, которая указана в предоставляемых вами документах. Предоставляете договоры аренды помещений – значит нужен ОКВЭД 68.20 «Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом».
Тут вы можете скачать бланк заявления о предоставлении налоговой льготы по транспортному налогу, земельному налогу, налогу на имущество физических лиц.
Теперь вы знаете как сэкономить на налогах и можете сократить свои расходы на содержание недвижимости. Если вам интересно узнать как получать больше дохода со своей недвижимости, то ознакомьтесь с одним из методов в другой нашей статье "Повышаем доходность помещения через перепланировку". Еще больше способов повышения доходности на наших бесплатных вебинарах где мы разбираем только современные, актуальные методы.