1. Риэлторы – далеко необязательный элемент процесса покупки или продажи квартиры
Уже давно риэлторы и агентства недвижимости потеряли свои позиции, как обязательный элемент приобретения и продажи квартир, участков или домов.
2020 год лишь еще раз показал, что в большинстве случаев та работа, которую сегодня делают агенты по недвижимости далеко не всегда стоит тех денег, которые они за эту работу просят.
А учитывая желание некоторых риэлторов получить дополнительное вознаграждение, помимо комиссионного, то найм агента почти всегда становится и вовсе бессмысленным занятием.
2. Выбор риэлтора – это процесс с четкими критериями. И отвечать за результат придется клиенту
Нельзя делать выбор риэлтора, которому вы доверите решение своего жилищного вопроса, по тому же алгоритму, что и выбор другого специалиста. Во-первых, цена ошибки или халатности агента слишком велика.
Во-вторых, непрозрачноть рынка риэлторских услуг делают стандартные схемы поиска «хорошего агентства» (отзывы в интернете, «звездность» в соц. сетях или даже рекомендации близких и знакомых) далеко не такими эффективными.
В-третьих, нести ответственность за то что сделает или не сделает риэлтор в сделке несет сам клиент. По-другому, увы, никак.
Читайте по теме:
🎄Как выбрать риэлтора. Технический подход
3. Проверить юридическую чистоту квартиры можно и без риэлтора или юриста (но не везде)
2020 года окончательно выбил и- рук агентств недвжимости и отчасти юристов главный козырь – возможность проверять юридическую чистоту квартир. Тот эксклюзив, который был десятилетиями, ушел в прошлое.
Теперь узнать, кто был владельцев квартиры, в какие сроки и на каком основании, может любой гражданин нашей страны.
Плюс – во многих регионах есть возможность официально получить «архивную» выписку из домовой книги, в которой перечислены все люди, которые были зарегистрированы по месту или пребывания за все время ведения учета.
Читайте по теме:
🎄Почему выписки из ЕГРН недостаточны для проверки квартиры (обязательно читайте комментарии! В них больше ценности, чем в в статье!)
4. Ваша квартира всегда вас найдет!
Если вы были в поиске квартиры этой осенью и в декабре, и так ничего и не нашли, то нет никаких поводов и оснований вам переживать.
Ваша квартира всегда вас найдет. Даже если вам кажется, что самый лучший вариант, который «уплыл» от вас был «единственным и неповторимым».
Ваша самая лучшая квартира вас все еще ждет. И достанется она только вам. По самой лучшей цене и на самых лучших условиях.
Читайте по теме:
🎄«Ваша» квартира всегда вас найдет!
5. Переговоры в сделках с недвижимостью для многих все еще «тайна за семью печатями»
Удивительно, как мало простые граждане знают и умеют в переговорах по сделкам с квартирами. Хотя новые книги, видео, тренинги на эту тему появляются регулярно каждый месяц.
А уж раздел, которые подробно рассказывает про манипуляции и контрманипуляции в переговорах, про то, как надо снижать цену или – наоборот – отстаивать свою цену, вызвал, пожалуй, наибольший интерес у читателей канала.
Читайте по теме:
🎄Потрясающая тактика продажи квартиры от пенсионера. Не пытайтесь повторить!
🎄 Четыре способа, которые позволят отстоять цену вашей квартиры
🎄 Пять самых часто задаваемых вопросов продавцов квартир. И разумные ответы на них
🎄 Классический прием продажи, на который до сих пор попадаются покупатели квартир. И, увы, переплачивают...
🎄 Самая простая манипуляции вниманием покупателя квартиры. Работает безотказно
Тема переговоров настолько обширная, что ее хватит и на 2021 год. И новые статьи на канале на тему переговоров будут появляться регулярно.
Читайте и получайте результаты
*****************************
В конце этого дурацкого года я благодарю вас, каждого из 5103 (на момент написания статьи) читателя, подписчика и комментатора за то, что нашли время и написали более 9 тысяч комментариев, поставили более 20 000 комментариев и привнесли как минимум 50% ценности в материалы канала «Риэлтор не нужен!»
С Новым годом! 🎄