Собственное жильё в России, точнее в Москве - роскошь. Некоторым везёт - могут взять ипотеку и платить десятки лет. Поэтому многие семьи становятся долевыми участниками строительства.
Проще говоря, вкладывают в квартиру на этапе котлована. Новоселья приходится подождать, но и цена куда привлекательнее.
Главный недостаток - новоселья можно не дождаться, и ты вступишь в ряды обманутых дольщиков. Масштабы брошенных строек достигли таких размеров, что нужно было что-то предпринять.
Долевое строительство отменено и заменено проектным финансированием. Разница в том, что стройку теперь оплачивает банк, предоставляя кредит застройщику.
Для покупателей ничего не изменится, квартиру точно так же можно купить во время стройки.
Отличие в том, что деньги теперь перечисляем не на счёт застройщику, а на специальный счёт банка.
Деньги будут лежат на таком счете, пока дом не сдадут. А если не сдадут, можно забрать свои деньги. Такие счета называют счёт-эскроу (escrow - депозит).
Сегодня президент подписал изменения в закон. Постепенный перевод денежных средств со счетов застройщика на счета банков произойдет с 1 июля 2018 года до 1 июля 2019 года. Пока это добровольно, а с 1 июля 2019 года эта процедура станет обязательной.
Вывод: инициатива в правильном направлении, защитит многих граждан; надеемся, что цены на жильё не вырастут, но узнаем об этом позже.