Рынок аренды жилья в России представляет собой то ли поле боя, то ли казино - в любом случае он максимально непредсказуем. Более того, он опасен, ведь по сути своей это рынок серый: хозяева удивленно вздергивают бровь, если вы спросите о том, платят ли они налоги, риелторы настолько привыкли к деньгам, которые им несут, что совершенно не стесняются обманывать, самих жильцов приходится связывать договором аренды по рукам и ногам, чтобы они хотя бы не сожгли дом.
Этот материал не является исчерпывающим руководством, это начало серии статей, прочитав которые вы станете мастером в поиске подходящего. Будет полезно всем, особенно студентам и их родителям, которые отправляют своих чад в город - помните, на студентах как раз и наживаются. А пока ознакомимся с рядом железных правил.
1 правило: если все слишком хорошо, значит что-то плохо
Если вам предлагают за 10000 рублей снять квартиру в центре с евроремонтом, светлую и чистую, и даже со все техникой - это явный обман. Конечно, в сказках бывают такие случаи, но в реальной жизни, когда вы на следующей день приедете заселяться - окажется, что замки поменяны и вообще здесь живет семья цыган.
2 правило: хороший хозяин - уехавший хозяин
При первом же знакомстве внимательно приглядывайтесь к хозяину квартиры. Если что-то сильно не нравится, то лучше поискать другой вариант - иначе не удивляйтесь, если потом обнаружится, что бдительная Валентина Петровна приходит в ваше отверстие в дом и проверяет, не сломано ли чего. Идеально, если хозяин уехал жить куда-то в Европу, возвращаться не планирует, а деньги ему необходимо высылать через банк.
3 правило: прочитайте уже этот договор
Ох, сколько мы повидали людей, которые упорно не читают бумажки с названием "Договор", которые подписывают. Некоторые делают это, потому что лень, другие - потому что считают все это формальностью, третьи просто смущаются и не хотят показаться занудами. Потом они делают очередной ремонт в квартире за свой счет, потому что в договоре на странице 12 это указано. Если с какими-то условиями договора вы не согласны, то смело спорьте.
4 правило: условия на берегу
Не нужно ставить и себя, и других людей в неловкое положение и заставлять терять всех время - если в объявлении написано "без домашних животных", то не стоит никого обманывать и умалчивать о том, что с вами в квартире будет жить стадо улиток. Лучше заранее уточнить все спорные вопросы, чтобы добиться кристальной ясности и понимания. Это касается не только котиков и собачек, но и разного рода улучшений и ремонта: вы удивитесь, но некоторые люди абсолютно против того, чтобы вы меняли их замечательный холодильник Атлант, с которого кусками падает ржавчина, на что-то более современное.
5 правило: торгуйтесь
Если всем все понравилось, то нет причин не попробовать - возможно, вам удастся немного снизить ежемесячную плату, либо плату риелтору. Даже если не получится - ничего страшного, вы пытались.
6 правило: соседи
Это камень преткновения. Порой в новых домах могут сдаваться квартиру, которые и впрямь чистые, с ремонтом, и стоят 10-12 тысяч в месяц. Но в соседях там все те личности, о которых ведут беседы бабушки на лавочках: наркоманы, бандиты, девушки с низкой социальной ответственностью и дебоширы. Бегите из таких домов.
Оставайтесь с нами, и мы научим вас, как снять квартиру выгодно и удачно.