Налоговая взялась за тех, кто сдает квартиры и не платит налоги. А таких пол страны, даже не половина, а все.
Недавно знакомые рассказывали, что им приходят письма от налоговой с требованием оплатить налог на доход физических лиц от сдачи квартиры.
Рассылка проходит по всей стране. Причем в ряде случаев налоговая "берет на понт". Это значит, делает массовую рассылку в наивной надежде, что кто-то, кто сдает квартиру и не платит налог, испугается и заплатит.
А в некоторых случаях подходит достаточно серьезно, даже привлекает участковых и ментов, пардон, полицию.
Меня заинтересовало, как мыслит налоговый инспектор, когда ищет неплательщика. Вот несколько мыслей по этому поводу.
Наверное инспекторы собирают в отношении предполагаемого неплательщика какие-то доказательства, ну например
1. У вас в собственности парочка квартир
Эту информацию налоговый инспектор может получить на раз два. Логично предположить, что одна из квартир вряд ли стоит у вас пустой. Конечно, у кого-то может простаивать. Но в основном это редкость.
Мне рассказывали, когда инспекторы делали рассылку по всем, у кого в собственности несколько квартир. В надежде, что кто-то да заплатит, а народ у нас все же сознательный.
Но обычно это первый шаг. Дальше из этого списка честный инспектор выбирает тех, кому...
2. ...на банковскую карту с определенной регулярностью приходят приблизительно одинаковы платежи от одного и того же отправителя
Почти всегда, когда люди получали уведомления от налоговой, они принимали платежи от квартиросъемщиков на банковскую карту.
Честный инспектор имеет право запросить в банке выписку о движении денег на счете физлица, если проводит в отношении него проверку.
Примерно одинаковые суммы, которые переводятся в один и тот же временной интервал, рождают определенные мысли...
Некоторые люди предлагали оформлять с квартиросъемщиками договоры займа, чтобы потом было как «отмазаться» от инспектора: мол, этот человек не платит мне за аренду, он мне долги возвращает.
Для меня эта схема мало имеет право на жизнь. Вряд ли кто-то из квартиросъемщиков будет подписывать долговую расписку авансом. А писать новую бумажку ежемесячно слишком муторно. Наверное тогда проще забирать налик.
Но даже эта схема не поможет, если...
3. ... ваши соседи или квартиросъемщики свидетельствуют против вас
Есть просто добропорядочные соседи. Есть соседи-"стукачи", которые вот так мстят за какие-то обиды.
Некоторые думают, что можно договориться с квартиросъемщиками, и они будут говорить, что они просто родственники хозяина. Но не всегда люди могут сообразить, что надо говорить и в какой ситуации, особенно в стрессовой.
Вот один из случаев. Однажды участковый пришел в гости к квартиросъемщикам, пригрозил им немедленным выселением и под диктовку заставил дать письменные показания "мы такие-то такие-то, снимаем квартиру у гражданина Х., и ежемесячно платим N-ю сумму (ту, что на карту приходит как раз)"
Показания прицепили к делу, и когда неплательщики пришли в налоговую, им предъявили полный список доказательств. Пришлось заплатить налоги, пени и штраф.
О масштабных визитах участковых говорили люди с Владивостока и из Подмосковья. Поэтому, я склонен думать, что это кампания, которая может начаться по всей нашей стране.
И наверное, этого стоило ожидать,что рано или поздно налоговики найдут способ выявить «нарушителей», кто имеет денежки со сдачи квартиры, и не платит в казну.
Сразу скажу, что это мои мысли в слух и действительность совсем иная. Возможно, налоговая действует совсем иначе. Но дыма без огня, как говорится, не бывает. Если вы сдаете квартиру и не платите налоги, помните: за вами, возможно, уже выехали.