Документ о праве собственности на жилье – подразумевает, что вы являетесь его полноправных хозяином: можете в нем жить, вселять и выселять других жильцов, сдавать, продавать, дарить, одним словом – распоряжаться по своему усмотрению. Не стоит забывать, что право собственности и вседозволенность – это не взаимозаменяемые понятия. За некоторые поступки могут и выселить.
За что могут выселить принудительно?
В законе рассмотрены несколько ситуаций, при которых принудительное выселение законно:
Использование квартиры или дома не по назначению;
Нарушение прав, интересов и свободы соседей;
Бесхозяйственное обращение с жильем;
Долги по кредиту или ипотеке, в которое жилье – обеспечение кредита.
Выселение возможно только при наличии судебного решения.
Выселение с примерами
- Выселение возможно, если к собственному жилью человек относится безалаберно. Речь о тех, кто годами не делает ремонт, не меняет трубы водопровода и канализации вместе с остальными жильцами. Зловоние от дверей квартиры, наличие насекомых, грызунов, регулярных пожароопасных ситуаций – могут привести к выселению. Для этого соседям нужно просто объединиться в борьбе с таким соседом.
- Соседа-дебошира, или держателя алко-притона – можно надолго лишить права проживания в его собственном доме. Если попытки усмирить буйного – были регулярными, о чем свидетельствуют записи к журнале вызовов дежурного участка, а пьянки и «танцы» до утра продолжаются – обращайтесь в суд. Чем больше доказательств будет собрано, тем выше вероятность, что суд станет на вашу сторону.
- Выселить можно за перепланировку с шумными работами и вмешательством в несущие конструкции. Суд обяжет жильца «вернуть всё как было», и если работы не будут произведены в срок – тоже можно лишиться жилья.
- За долги перед коммунальными службами – тоже могут выселить. Особенно, если сумма долга большая.
- Просрочка по кредиту или ипотечному кредиту – повод для выселения. В этом случае банк просто выставляет жилье на торги, и после продажи – забирает долг, а бывшему собственнику возвращает разницу.
Аварийное жилье
Выселение из аварийного жилья – отдельная тема. Оно тоже может иметь принудительный характер, если дом предполагается – под снос, а жилец уперся и не едет в новую квартиру. ПО решению суда – на него найдут управу, и это будет вполне законно.