В Сочи “обманутые дольщики” провели одиночные пикеты на Виноградной улице. Адрес собраний был выбран не случайно. Именно здесь под домашним арестом находится глава одной из строительных компаний, которая так и не достроила их дом.
Подобные ситуации не являются редкостью не только в Сочи, но и в других регионах страны. Поэтому эксперты агентства недвижимости “Мандарин” напоминают основные правила для совершения безопасной сделки на первичном рынке.
- Первое и самое важное - необходимо заключить и зарегистрировать договор ДДУ, который соответствует ФЗ №214. Не менее важным моментом является и то, что не стоит вносить деньги до момента регистрации этого договора.
2. Дополнительной мерой может стать страховка. В этом случае, при возникновении сложностей у строительной компании, дольщик сможет вернуть деньги с помощью страховой компании.
3. Перед совершением сделки необходимо проверить документы застройщика. Например, учредительные документы строительной компании должны находится в свободном доступе на сайте налоговой инспекции.
4. Не будет лишним проверка договора на аренду земли под жилое строительство.
5. Также необходимо ознакомится с разрешением на строительство.
6. Кроме того, стоит внимательно изучить финансовую отчетность застройщика. Отметим, что эту информацию он должен публиковать.
7. Если Вы выбрали конкретный проект, то стоит обратить внимание на то, продлевались ли сроки строительства дома. Важно то, почему это происходило?!
8. Если Вы не уверены в надежности застройщика, то обратитесь в проверенное агентство недвижимости. Опытные риэлторы, работающие на рынке не один год, смогут помочь Вам разобраться во всем объеме предложения и сделать правильный выбор.