Имущественный вычет при покупке квартиры подтверждает, в том числе, правильно оформленная расписка. Это разъясняет Минфин в своем письме от 18.05.2018 № 03-04-05/33521.
Как вы знаете, каждый, кто покупает дом, квартиру, комнату или участок под индивидуальную застройку, либо осуществляет расходы на строящееся жилье, имеет право на имущественный вычет, сумма которого не должна превышать 2 млн рублей. Для того, чтобы применить вычет, необходимы документы, подтверждающие факт покупки квартиры, то есть право на вычет, и документы, подтверждающие факт оплаты - приходно-кассовые, выписки со счетов банка о денежном перечислении с одного счета на другой, чеки на закупку товаров и материалов. Только при всем необходимом пакете документов гражданин имеет право на вычет по интересующему его имуществу.
Как показывает практика, сам договор и акт передачи не свидетельствуют безоговорочно об оплате. Подтвердить факт расчетов между физлицами может расписка о получении оплаты полностью или частично. Определенных правил по ее составлению в ГК РФ не предусмотрено.
По мнению Минфина, аналогом расписки является указание в договоре на покупку квартиры сведений о том, что на дату его подписания стороны рассчитались полностью. Также в договоре можно прописать, что на дату его подписания деньги переданы. Такой договор подтвердит имущественный вычет, если содержит следующие данные: ФИО, паспортные данные, включая адрес, подпись продавца, а также дату его составления, и сумму полученную им.