В отличие от сервиза или украшения, подарить жилье просто так нельзя. Нужно составить договор дарения – документ, который подразумевает безвозмездную передачу имущества от одного человека другому. Эта сделка кажется простой и понятной, однако у нее есть несколько подводных камней, незнание о которых сулит дарителю и одариваемому серьезные юридические проблемы.
Необратимость последствий
Если завещание можно переписать или отменить, не отчитываясь о причинах, то аннулировать дарственную практически невозможно. Суд удовлетворит требование о расторжении договора дарения, только если даритель переживет одариваемого (при условии включения такого условия в договор) или тот попытается его искалечить или убить. Отменить сделку можно и в том случае, если ее исполнение существенно снизит уровень жизни дарителя. Но это еще нужно доказать.
Руки прочь от подарка
Подписывая договор дарения, не надейтесь, что сможете жить в подаренной квартире. Даже если вы переписываете жилплощадь на близкого родственника, с которым до этого жили душа в душу, он может в любой момент выставить вас за дверь. И закон будет на его стороне. Если не хотите, чтобы так произошло, составьте договор дарения с правом пожизненного проживания дарителя по этому шаблону.
Мнимая или притворная сделка
Еще один риск договора дарения заключается в том, что его могут признать ничтожным. Так происходит, когда стороны прикрывают дарственной сделку купли-продажи. Поэтому помните, дарение – исключительно безвозмездный акт. Если человек решил отдать квартиру другому, он не имеет права требовать что-то взамен.
Чтобы избежать досадных ошибок, составьте дарственную или завещание в нашем онлайн-сервисе. Просто заполните шаблон, который подготовили наши юристы, и скачайте готовый документ.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы узнать больше о своих правах.