Огромный плюс, если у супругов есть возможность разойтись по разным квартирам. Но бывает и так, что после развода у них остается одна квартира на двоих. И что в этом случае делать?
Собственник квартиры, по закону имеет права делать с ней все, что захочет продавать, завещать, дарить. Но если разъехаться не получается, то надо знать свои права, так как на практике все происходит намного сложнее и дольше.
Супруги наделены равными правами, если квартира принадлежит им в равных долях, так как эта квартира принадлежит всем проживающим в ней лицам. Наиболее легким вариантом это чтобы супруги сами договорились между собой кто и где будет проживать.
Но если хоть один из супругов не согласен на компромисс, то необходима помощь суда. Но суд может учесть все сложившиеся обстоятельства, которые не будут совпадать с равными долями между супругами.
Для того, чтобы как можно быстрее выйти из этой ситуации есть несколько выходов:
1.Вместе продать данную квартиру и поровну разделить денежную сумму. Но этот вариант подходит только в том случае, если оба супруга согласны на такой вид сделки.
2. Одному из супругов выкупить вторую долю квартиры. Это тоже в том случае, если оба супруга согласны и если есть такая денежная сумма. Все это необходимо обязательно закрепить договором, для того, чтобы в будущем не было никаких проблем.
3. Свою долю можно продать стороннему лицу. Но для этого нужно письменно известить супруга о своем желании продать свою долю квартиры. Если бывший супруг отказывается выкупить квартиру в течении месяца, то эту долю можно продать и постороннему лицу. В случае если супруг не будет ознакомлен с условиями сделки, то он имеет право оспаривать действия супруга в суде и имеет полное право потребовать долю покупателя себе. Это получается так, что сама доля квартиры будет продана, но сам покупатель будет одним из супругов.
В случае, если в квартире проживают несовершеннолетние дети, то найти покупателя будет сложнее да и стоимость этой доли будет значительно меньше. Дети имеют полное право пользоваться жильем по месту проживания их родителей. Значит, если родители будут жить отдельно друг от друга, то надо будет решить вопрос, с кем будет жить ребенок. Если супруги не приходят к единому решению, то все проблемы решаются через суд.