Достаточно много тех, кто сдает свою жилплощадь и не плати с этого никакие налоги. Налоговая инспекция решила взяться за таких граждан вплотную.
Многие стали писать на форумы или задавать вопросы юристам о том, что им приходят письма из налоговой с требованием оплатить налоги физических от сдачи имущества в аренду.
Рассылка писем идет по всей стране от Владивостока до Калининграда.
Но в большинстве случаев налоговая инспекция действует наобум, как бы берет на "понт". Все это делается для того, чтобы попасть на доверчивых граждан, которые действительно сдают квартиру и не платят налоги. Что при получении такого письма, они сразу побежат в налоговую и будут узнавать куда платить налог.
Но в некоторых случаях налоговая подходит основательно в решении данного вопроса: ищет доказательства сдачи в аренду, подключает к этому участковых инспекторов и полицию.
Какой же список доказательств может собрать налоговая инспекция и обвинить вас в неуплате налогов и получении дохода?
Список может быть предположительно следующим:
1. В собственности вы имеете несколько квартир.
Информацию о наличии у вас в собственности нескольких квартир, инспектор может увидеть в налоговой базе. После этого может предположить, что другую квартиру вы можете сдавать, т.к. все таки редкость если квартира просто так простаивает.
Такая выборка собственников квартир - это только первый шаг.
2. Инспекторы отслеживают ежемесячные одинаковые суммы поступлений на карту собственников квартир от одного и того же отправителя.
Как отслеживает? Да очень просто, налоговая имеет право запросить в банке выписку о поступления средств на ваши счета. И таким образом увидит всю нужную им информацию.
Некоторые пытаются хитрить и заключают со своими арендаторами договор займа, тем самым как бы подтверждая, что человек вернул долг, а не прислал сумму за аренду квартиры.
Но это не вполне логичный вариант, т.к. мало кто из арендаторов будет писать долговую расписку на определенную сумму и срок.
3. Если ваши соседи или квартиросъемщики будут свидетельствовать против вас.
Весьма известно, что бабушки соседки просто напросто могут сказать, что в этой квартире живут квартиранты в обычном разговоре. Или злые или обиженные на что-то соседи специально обратятся в налоговую с такой информацией.
Многие хозяева квартир, договариваются с жильцами, что в случае чего они скажут, что являются родственниками и временно здесь живут без оплаты. Но это тоже не вариант, т.к. в какой-то стрессовой ситуации могут этого и не сказать.
Так участковые приходили к жильцам и заставляли писать их о том, что снимают данное жилье. Тем самым подставляли хозяина квартиры под штрафы и налоги.
Поэтому, если вы сдаете жилье и не платите налоги, подумайте о том, что налоговая инспекция может в скором времени обратить на вас внимание.