Условия современного рынка таковы, что зачастую бывает выгоднее построить собственное здание, вместо использования арендованных складских площадей. Это решение выглядит привлекательно, поскольку можно создать идеальные условия именно для вашей продукции и заранее продумать удобную логистику, а не подстраиваться под уже существующие условия. Первое, о чем следует задуматься при строительстве собственного склада – это земельный участок.
Начинать поиски стоит с приоритетной зоны строительства. Что важнее для вашего бизнеса: транспортная доступность, удобная инфраструктура или привлекательная цена за квадратный метр? В больших городах выгоднее всего размещать складские комплексы в пригородной территории. Неоспоримыми плюсами данного решения являются: отсутствие пробок, обширный выбор территории и площади, а если ваша компания связана с междугородними перевозками, то такое расположение будет идеальным вариантом.
Большинство участков в загородной зоне является землями сельскохозяйственного назначения. В таком случае необходимо самостоятельно подать документы на переоформление в промышленную категорию. Также следует продумать убедительную аргументацию вопроса: почему данные земли непригодны для проведения сельскохозяйственных работ.
Следующим фактором, о котором необходимо заранее побеспокоиться является подключение к инженерным сетям. Помещения, используемые в качестве стоянок или для хранения некоторых строительных материалов, достаточно неприхотливы в обслуживании. А вот складской комплекс с административной частью или климатическим оборудованием потребует подключения к электричеству, водоснабжению, отоплению и канализации. Обычно высокая стоимость участка обуславливается наличием всех вышеперечисленных коммуникаций. В некоторых случаях сети идут по границе, тогда необходимо получить технические условия на присоединение к ним. Идеальным вариантом являются участки, находившиеся во владениях у крупных фирм или заводов с возможностью заключения субабонентских договоров о поставке.
Если с самостоятельным выбором участка возникли проблемы, то советуем обратиться к специалистам ГК "ДЕДАЛ". Вам с радостью помогут выбрать не только идеальные условия размещения, но и подготовить проектную документацию с учетом пожеланий и специфики производства.
